5 Спальні·5 Ванні·543 m²
Ексклюзивна вілла в Ель Параїсо Медіо: сучасне життя з видами на океан до Гібралтару. Ця сучасна вілла наразі на стадії будівництва в Ель Параїсо Медіо, одному з найпопулярніших житлових районів на Коста-дель-Солі, що розташований між Марбельєю, Бенахавісом та Естепоною. Власність поєднує сучасну архітектуру, просторі інтер'єри і середземноморський стиль життя в тихому, але центральному місці. Ця однофамільна вілла наразі перебуває на просунутій стадії будівництва та пропонує майбутнім власникам можливість взяти участь у виборі матеріалів та деталей оздоблення. Це дозволяє створити дім з унікальним характером та широкими можливостями для персоналізації. Вже з самого входу у віллу відчуття простору захоплює. Високі стелі, відкриті сходи та великі вікна від підлоги до стелі забезпечують багато природного світла та створюють безшовні переходи між інтер'єром та зовнішнім простором. З кожного рівня власності відкривається захоплюючий вид на Середземне море, Гібралтар, гірський пейзаж навколо Естепони та Сьєрра-Бермеха, а також на гольф-курорт El Paraíso з 18 лунками, який є частиною комплексу. Простора зона для вітання, обіду та кухні на першому поверсі є центром цієї власності. Великі скляні вікна пропонують вид на сад та зону басейну, гармонійно з'єднуючи інтер'єр з терасами та вулицею. Вілла має всього чотири просторі спальні та пропонує зручно продумане і гнучке планування. Дві спальні розташовані на першому поверсі. Особливо варто відзначити майстер-сюїт, в якому є великий гардероб та простора ванна кімната з душем та окремою ванною. Друга спальня на цьому поверсі також має власну ванну кімнату з душем. Крім того, на першому поверсі є окремий туалет для гостей, пральня та окрема кімната для білизни. На верхньому поверсі розташовані ще дві просторі спальні. Одна з них має власну ванну кімнату з ванною та душем. Четверта спальня має окрему ванну кімнату, що знаходиться поруч, також обладнану душем. Привабливістю власності є великий відкритий простір на верхньому поверсі. Це дає численні можливості для використання та може бути пристосоване, наприклад, як додаткова зона для відпочинку, лаунж, трен gym, домашній офіс або зону для гостей. Завдяки великим вікнам це створює надзвичайно світлий простір з чудовими виглядами. Серед зручностей: підлогове опалення по всьому дому, кондиціонери в усіх кімнатах, високі стелі, великі вікна від підлоги до стелі, просторі тераси, басейн, сучасні технічні системи, великий гараж із додатковим місцем для зберігання, туалет на вулиці з прямим доступом з зони басейну, а також комора для садового меблів. Ділянка площею приблизно 1,600 м² спроектована для комфортного та малозатратного життя під іспанським сонцем. Ландшафтна частина повністю на одному рівні і, разом з басейном та терасами, пропонує ідеальні умови для розслабленого середземноморського стилю життя. Локація є одним з основних переваг власності. Ресторани, бари, кафе, пляжні клуби, спортзали, салони краси, супермаркети та аптеки - все це в легкій пішій доступності. Пляж також легко досяжний пішки. Міжнародні школи, тенісні корти, корти для падел-тенісу, а також численні гольф-курси також знаходяться неподалік. На даний момент власність доступна в різних варіантах будівництва. Ціна придбання €2.9 мільйона відображає поточний стан будівництва, який включає дах, вікна та оболонку будівлі. Це дозволяє покупцеві завершити внутрішнє оздоблення відповідно до своїх ідей та особистого стилю. Або віллу також можна придбати повністю закінченою. Залежно від бажаних елементів та обсягу робіт, ціна придбання може становити до €3.9 мільйона. Можуть бути встановлені вироби високої якості, включаючи сучасні ванні кімнати від JOOP! Стінові покриття та підлогові покриття, а також інші деталі ще можуть бути вибрані індивідуально залежно від ходу будівництва та за попередньою домовленістю. Візуалізації та рендери, що показані, призначені лише для ілюстраційних цілей і не є обов'язковим представленням остаточного стану. Меблі, декор та окремі елементи не включені до покупки. Власність продається без меблів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в El Paraiso.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 2.500.000 € до 3.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.