4 Спальні·4 Ванні·228 m²·470 m² ділянка
Вілла з 4 спальнями на продаж у Торребланці з видом на море та басейном
Розташована в престижному районі Торребланки, ця вілла з 4 спальнями пропонує панорамний вид на море, гори та сільську місцевість, всього за 15 хвилин їзди від аеропорту Малаги. Власність спроектована так, щоб максимізувати види, вона насолоджується захоплюючими пейзажами, що простягаються від Фуенхіроли до узбережжя. Зовнішня частина вілли обрамляє будівлю, облаштована приватним басейном та низькообслуговуваними терасами, що є ідеальними для насолоди життям на Коста-дель-Солі протягом року.
На рівні входу вілла має яскраву та простору планування, з комфортною вітальні, що оснащена великими французькими вікнами, які відкриваються безпосередньо на відкриті простори. Окрема їдальня також має вихід на терасу. Повністю обладнана кухня має великий розмір та доповнена окремою пральнею. На цьому рівні також є гостьовий туалет і додатковий склад. На верхньому поверсі розташовані три двомісні спальні, дві з яких мають власні ванні кімнати, а також четверта односпальна спальня або офіс. Всі спальні мають вражаючий вид на море до порту Фуенхіроли.
Незважаючи на те, що власність потребує деякого оновлення, це відображено у ціні, і представляє відмінну можливість для додавання вартості в престижному місці. Додаткові особливості включають приватний гараж, простору зону для відпочинку на вулиці, а також власність пропонується з повним меблюванням. Чи то як постійне місце проживання, чи як відпусний будинок, чи як інвестпроект, ця вілла поєднує в собі місце розташування, види та потенціал у рівній мірі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torreblanca в діапазоні від 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
