3 Спальні·2 Ванні·143 m²
Стильний та світлий дуплексний пентхаус у Cortijo del Golf на Новій Золотій Мілі
Цей красивий дуплексний пентхаус розташований у нещодавно збудованому комплексі Cortijo del Golf, зовсім поруч із гольф-клубом El Campanario на Новій Золотій Мілі в Естепоні.
Розташований у спокійному та зручному місці, об'єкт знаходиться в пішій доступності від двох торгових центрів та лише за коротку поїздку від Сан-Педро, Естепони та Марбели, забезпечуючи ідеальний баланс між спокоєм та доступністю.
Ідеально розміщений у закритому комплексі, пентхаус розташований у будівлі за плавальним басейном, що забезпечує відкриту, світлу атмосферу без будівель безпосередньо попереду. З верхнього поверху також відкривається частковий вид на море.
Квартира розподілена на два рівні. На першому поверсі вас зустрічає вхідна хол, що веде до стильного відкритого простору вітальні та їдальні з кухнею Ballingslöv на замовлення. З цього місця великі розсувні двері виходять на простору терасу з обідньою та відпочинковою зонами — ідеально для життя на свіжому повітрі. Обидві тераси обладнані комбінацією електричних та ручних тентів, які забезпечують тінь і комфорт протягом дня.
На цьому рівні також є дві гостьові спальні, що ділять сучасну ванну кімнату, а також гостьовий туалет з окремою пральнею.
На верхньому поверсі головна спальня забезпечує приватність та комфорт, оснащена зоною для гардеробу та ванною кімнатою. Великі двосекційні патіо-двері заповнюють простір природним світлом і виходять на вражаючу сонячну терасу, де ви можете насолоджуватися сонцем з ранку до вечора, а також панорамними видами.
Окрема пропозиція складає 2 підземні паркові місця та велика комора.
Чудова можливість для постійного проживання, святкового дому чи інвестування в одному з найбажаніших районів Коста дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Верх ринку: на 40% вище типової ціни
Близько 40% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у El Paraiso в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
