3 Спальні·1 Ванні·105 m²
Ласкаво просимо до одного з найпопулярніших місць у Бенальмадені, розташованого прямо біля Середземного моря з усіма необхідними зручностями поруч. Ця світла квартира з трьома спальнями має унікальне планування, з якого відкривається вражаючий вид на море з кожної спальні та вітальні. Серцем дому є сучасна, відремонтована кухня в відкритому плані, яка плавно переходить у простору вітальню. Природне світло проникає через великі вікна, створюючи теплу та затишну атмосферу в усій квартирі.
Вітальня має вихід на великий балкон з достатньо місця для обідньої зони на вулиці та насолоди сонячним кліматом Кости дель Соль протягом року. Проживання в цьому закритому комплексі є зручним та безпечним; будинок обладнаний ліфтом, а мешканці мають доступ до приємного спільного басейну. Для більшого комфорту в цю власність входить приватне підземне місце для паркування та додаткове гостьове паркування в комплексі — це значна перевага в такій популярній та жвавій місцевості.
Розташування дійсно бездоганне, адже відомий Puerto Marina та красиві піщані пляжі знаходяться всього за коротку відстань пішки. Поряд також розташований розкішний парк Паломас — ідеальне місце для прогулянок. Ця власність є ідеальним вибором для постійного проживання, розкішного відпусткового будинку або вигідної інвестиції, оскільки вже має дійсну туристичну ліцензію на оренду. Цей дім ідеально поєднує сучасний комфорт, неперевершене розташування та чарівні краєвиди Середземного моря.
Відповідно до указу Junta de Andalucía 218/2005 від 11 жовтня, клієнта інформують, що нотаріальні збори, збори за реєстрацію нерухомості, Податок на передачу власності (ITP 7%) та всі інші витрати, пов'язані з покупкою, не включені в ціну. Комісія агентства нерухомості включена в ціну.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
На 27% нижче типової ціни
Приблизно на 27% нижче за типову ціну в Benalmadena Costa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Benalmadena Costa в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
