5 Спальні·5 Ванні·220 m²·200 m² ділянка
Виключна розкішна резиденція, нова та нещодавно відремонтована, розташована всього в кількох метрах від відомих пляжів престижної Золотої мили Марбели. Ця нерухомість вирізняється сучасним дизайном, природним світлом і вишуканою елегантністю, пропонуючи приватний та стильний притулок в одній з найбільш бажаних зон Коста-дель-Соль.
Будинок має п'ять просторих спалень зі своїми ванними кімнатами, які ретельно спроектовані для максимального комфорту, що робить його ідеальним для родин або як інвестицію в ринок розкішної оренди. Кожен простір виготовлено з преміальних матеріалів з уважною увагою до деталей.
На вулиці нерухомість має два просторий тераси — одну з передньої, іншу з задньої сторони — обидві оснащені дизайнерськими меблями для вулиці та елегантними зонами для обідів, що ідеально підходять для незабутніх вечорів, оточених спокоєм і легким середземноморським вітром. Будинок продається повністю мебльованим, з сучасною повністю обладнаною кухнею та сучасними системами, включаючи кондиціонування повітря, що забезпечує винятковий досвід проживання.
Розташований в добре підтримуваній приватній спільноті з пишними садами, мешканці можуть насолоджуватися ексклюзивними зручностями, такими як два басейни, тенісний корт та падель-корт. Крім того, мальовничий набережний шлях з'єднує Марбелю з Пуерто-Банусом, забезпечуючи легкий доступ пішки чи на велосипеді до широкого спектра відпочинкових можливостей, розкішних бутіків і ресторанного досвіду.
Марбеля - це синонім вишуканості, ексклюзивності та природної краси. Золота миля, що вважається епіцентром розкоші, є домом для деяких з найпрестижніших нерухомостей Європи. Ця резиденція, розташована в знаменитій спільноті Marbellamar, представляє унікальну можливість жити або інвестувати в по-справжньому виняткове місце.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в The Golden Mile.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у The Golden Mile в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
