2 Спальні·3 Ванні·100 m²
Повністю відремонтована кутова квартира з 2 спальнями та панорамними видами на море, гольф та гори, розташована в одному з найбільш бажаних урбанізацій Аталайї, поряд з гольф-клубом Аталайя. Ця відмінна, повністю відремонтована кутова квартира з 2 спальнями та 3 ванними кімнатами знаходиться у відмінному стані і готова до використання. Ця квартира пропонує ідеальне поєднання сучасного комфорту, висококласних оздоблень та захоплюючих видів. Доступ до квартири можливий з рівня вулиці (доступно для людей з обмеженими можливостями).
Площа житлового простору становить 100 м², квартира має простору та комфортно мебльовану вітальню, яка безпосередньо з'єднана з красивою кухнею в сучасному стилі з розкішним дерев'яним оздобленням та індивідуальним освітленням. Ретельно спроектоване індивідуальне освітлення встановлене по всій квартирі, підкреслюючи її теплий та затишний атмосферу.
Обидві просторі спальні заповнені природним світлом, створюючи яскраві та спокійні простори для відпочинку. Квартира також має два просторі балкони загальною площею 28 м² з орієнтацією на південь/схід, що забезпечує багато сонячного світла протягом дня. З приватної тераси відкриваються чудові панорамні види на гольф-поле, море та знакову гору Ла Конча.
Розташована в приватній та безпечній спільноті, жителі мають доступ до спільного басейну, оформлених садів та спільної парковки.
Для доступу до квартири потрібно використовувати сходи.
Додатковими перевагами є гаряча вода та кондиціонування (холодне/гаряче), включені у комунальні внески.
Ця прекрасно оновлена, готова до заселення квартира є ідеальним вибором для любителів гольфу або будь-кого, хто шукає стильний притулок на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
На 9% нижче типової ціни
Приблизно на 9% нижче за типову ціну в Atalaya. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Atalaya в діапазоні від 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
