4 Спальні·4 Ванні·385 m²
Вілла в Бенальмадені Коста, сучасний архітектурний об'єкт загальною площею 295 м² на ділянці 814 м². Ця нерухомість пропонує ідеальне поєднання елегантності та комфорту в природному середовищі, оточеному спокоєм і приватністю.
Нерухомість має 4 просторі спальні та 4 ванні кімнати, всі на одному поверсі, що робить її ідеальною для легкої мобільності та максимального комфорту. Внутрішня алюмінієва обробка та зовнішні вікна Climalit забезпечують відмінну тепло- та звукоізоляцію. Крім того, нерухомість оснащена опаленням та кондиціонуванням, що забезпечує комфортну атмосферу протягом усього року.
Однією з ключових особливостей цієї нерухомості є вражаюча тераса, яка пропонує панорамні види на горизонт Фуенгіроли. У ясні дні можна навіть побачити Марокко та Сеуту — це незрівнянний візуальний досвід. Французька дерев'яна стеля, оцінена в €400,000, надає розкішний та витончений вигляд дому.
Навколишній дикий сад практично не вимагає обслуговування, що дозволяє вам насолоджуватися природою без зайвих турбот. Крім того, існує потенціал збудувати додатковий нижній поверх приблизно 325 м², що ще більше розширює можливості цієї величної нерухомості.
Розташування цієї вілли бездоганне. Вона знаходиться всього в кількох хвилинах ходьби від знаменитого буддійського Ступи — однієї з найексклюзивніших областей Бенальмадени — цей пам'ятник присвячено миру, процвітанню та гармонії. Сотні паломників приходять сюди медитувати, проходячи за годинниковою стрілкою навколо храму, виголошуючи бажання, які, за словами, здійснюються.
Середовище вілли пропонує спокій та ексклюзивність, забезпечуючи безпечне та комфортне місце для життя. Її близькість до моря та різних природних районів робить легким насолоду від активного відпочинку та здорового способу життя. Крім того, культурні та розважальні пропозиції є широкими, з численними подіями та активностями протягом усього року.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
Верх ринку: на 58% вище типової ціни
Близько 58% вище за типовий ціну в Benalmadena Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena Costa в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
