3 Спальні·2 Ванні·106 m²
Розташована в престижному комплексі Grandview у La Cala Golf, ця чудово оформлена квартира на першому поверсі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами пропонує відмінне поєднання сучасного комфорту, великого відкритого простору та вражаючого природного оточення. Побудована в 2019 році, нерухомість має 106 м² жилих приміщень та виняткову терасу площею 126 м², ідеально розташовану з підвищеною орієнтацією на захід, що дозволяє насолоджуватися захоплюючими заходами сонця над навколишніми горами. Простора тераса є ідеальним місцем для обідів на свіжому повітрі, розваг або просто відпочинку в повній тиші. Квартира має яскраву та повітряну вітальню з прямим виходом на терасу, а також сучасну повністю обладнану кухню високої якості. Крім того, є окрема пральня, оснащена пральною машиною, сушаркою та великими полицями, що забезпечує відмінне практичне зберігання. Головна спальня також має прямий вихід на терасу, що покращує досвід житла в будинку. Усі спальні мають вмонтовані шафи, а нерухомість обладнана кондиціонером з ефективним вентиляційним опаленням і охолодженням, подвійними склопакетами та двома стильними сучасними ванними кімнатами. Нерухомість представлена в чудовому стані та додатково має два підземних паркувальних місця та приватне складське приміщення. Жителі мають доступ до двох спільних басейнів і окремого дитячого басейну, всі вони розташовані в доглянутому саду. La Cala Golf є одним з найкращих курортів Costa del Sol і знаходиться в легкій пішій доступності від квартири, пропонуючи три чемпіонатні гольф-поля, чудовий клубний дім, тренажерний зал, пельотні та тенісні зали. Курорт був визнаний "Найкращим гольф-готелем Іспанії" на World Golf Awards 2025. Біля клубного дому готель La Cala пропонує панорамний бар, три додаткові ресторани та відомий спа- центр з гідротерапевтичним комплексом, широким спектром процедур та салоном краси. Незважаючи на мирне місце, нерухомість розташована лише за 10 хвилин їзди до La Cala de Mijas, 20 хвилин до Marbella та приблизно 30 хвилин від аеропорту Málaga.
У відповідності до указу 218/2005 від 11 жовтня, виданого Junta de Andalucía, клієнти повідомляються, що нотаріальні та реєстраційні збори, Податок на передачу нерухомості (ITP) або ПДВ не включені у зазначену ціну. Надана інформація слугує лише для орієнтованих цілей, є необов'язковою та може бути підлягає змінам.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
Верх ринку: на 26% вище типової ціни
Близько 26% вище за типовий ціну в La Cala Golf. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у La Cala Golf в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
