4 Спальні·4 Ванні·300 m²·580 m² ділянка
Нова вілла на Новій Золотій Мілі, ідеально розташована в затребуваному районі Аталайя — цьому місці, яке поєднує спокій та відмінну доступність. До пляжу всього 8 хвилин, до Порто-Бануса — 10 хвилин, а до центру міста Естепона — лише 13 хвилин, що робить її ідеальним вибором як для проживання, так і для інвестицій.
Вілла щойно завершена, збудована з використанням високоякісних матеріалів та преміальних оздоблень. Вона обладнана сонячними панелями, системою автоматизації (smart home), приватним басейном та паркуванням на території саду. Площа ділянки становить 580 м², із загальною площею будівлі 370 м².
Нерухомість складається з трьох рівнів: підвалу, першого та другого поверху, і пропонує 4 просторі спальні та 4 сучасні ванні кімнати. Вона має південно-східну орієнтацію, що забезпечує багато природного світла протягом дня. Безпосередньо перед віллою знаходиться захищений природний парк, що гарантує відкриті види та приватність.
На першому поверсі ви знайдете яскраву та елегантну вітальню, яка безперервно зливається з відкритою терасою та зоной басейну, створюючи ідеальну Indoor-Outdoor атмосферу. Цей рівень також включає повністю обладнану кухню, обідню зону та ванну кімнату.
На другому поверсі знаходяться 2 комфортні спальні, кожна з власною ванною кімнатою, розробленою для забезпечення приватності і красивих видів.
На рівні підвалу розташовані ще 2 спальні та 2 ванні кімнати, що ідеально підходять для гостей, членів родини або навіть для створення окремого житлового простору.
Ця вілла наповнена природним світлом і спроектована для сучасного життя, поєднуючи комфорт, стиль та функціональність. Вона представляє відмінну можливість, незалежно від того, чи ви шукаєте постійне місце проживання, відпочинковий дім, або високо прибуткову інвестицію на Кості дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
Верх ринку: на 40% вище типової ціни
Близько 40% вище за типовий ціну в Atalaya. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Atalaya в діапазоні від 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
