2 Спальні·2 Ванні·104 m²
Пентхаус з видом на море на продаж у Калахонді з великою терасою
Розташований у безпечному закритому комплексі Las Palmeras у Калахонді, цей сучасний двокімнатний пентхаус виділяється панорамними видами на море та винятковою терасою площею 118м², що обвиває всю кімнату. Відкрите простір повністю оточує нерухомість, створюючи безперешкодне indoor-outdoor життя та пропонуючи кілька зон для сидіння, приватний джакузі та окрему зону для барбекю, що ідеально підходить для розваг або відпочинку в приватності. Його підвищене розташування забезпечує відкриті види на узбережжя в тихій житловій обстановці всього за кілька хвилин від пляжу.
Всередині нерухомість пропонує світлу та зручну кімнату для вітання та їдальні з прямим виходом на терасу, що дозволяє природному світлу проникати скрізь. Повністю обладнана кухня оснащена сучасними приладами, практичним віконцем до їдальні та має власний вихід на терасу. Обидві спальні мають великий розмір, а головна спальня включає ванну кімнату з подвійними раковинами та вбудованими шафами. Друга спальня облаштована двома односпальними ліжками та має достатньо місця для зберігання, в комплекті з окремою ванною кімнатою з душем для сім’ї. Важливо відзначити, що всі кімнати, включаючи вітальню, кухню і обидві спальні, мають прямий доступ до тераси.
Пентхаус має кремову мармурову підлогу, систему кондиціонування повітря з обігрівом і охолодженням, а також оптоволоконний інтернет. Жителі комплексу Las Palmeras насолоджуються гарно доглянутими садами з доступом до п’яти басейнів і дитячого басейну. У нерухомості також є підземна парковка та приватна комора.
З вже наявною активною туристичною ліцензією і легким доступом до Марбели та Фуенхіроли, цей пентхаус ідеально підходить для постійного проживання, відпускного будинку або високоефективної орендної інвестиції на Коста-дель-Соль.
Резюме Закритий комплекс у Las Palmeras, Калахонда Панорамний вид на море з високо розташованого пентхауса Тераса площею 118м², що обвиває всю нерухомість Приватний джакузі, зона для барбекю та кілька зон відпочинку Світла вітальня та їдальня з прямим доступом до тераси Повністю обладнана кухня з віконцем та доступом до тераси Дві спальні, в тому числі головна з ванною кімнатою П’ять загальних басейнів, паркування та комора включені
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 24% нижче типової ціни
Приблизно на 24% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Calahonda в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
