4 Спальні·3 Ванні·160 m²
ЛОКАЦІЯ, ЛОКАЦІЯ!! Ласкаво просимо до цього чудового таунхаусу у чудовому місті Ла Кала де Міхас з видом на море, видом на парк і всього лише кілька хвилин пішки до всіх зручностей і пляжу! Хто міг би попросити більше? І справді є більше, адже цей чудовий таунхаус має понад 160 метрів світлого та просторого житлового простору, включаючи відкриту планування житлового зони та 4 двомісні спальні. Під час будівництва власник додав багато додаткових функцій, зокрема: систему домашньої автоматизації Golmar Yokis, сигналізацію, додаткові точкові світильники на кухні, моторизовані жалюзі та електричні тентові/сонцезахисні засоби, вбудовану мікрохвильову піч BOSCH, додаткові ящики у всіх шафах, підігрів підлоги у ванних кімнатах, вбудовану пральну зону на верхньому поверсі - і це лише деякі з них! Поточні власники обставили нерухомість за допомогою дизайнера інтер'єру, що також включено. Серед безпечного закритого житлового комплексу жителі можуть користуватися послугами консьєржа, загальним басейном, соціальним клубом з коворкінгом, більярдним столом, телевізійним залом, SPA та тренажерним залом! Ла Кала де Міхас знаходиться всього за 25 хвилин від аеропорту Малаги та за 20 хвилин від центру Марбельї з безліччю транспортних зв'язків. Це відмінна нерухомість для постійного проживання або відпустки. Легкий перегляд, це точно чудовий пакет для клієнта, який хоче зайти у нову нерухомість і почати жити мрією! Таунхаус, Ла Кала де Міхас, Costa del Sol. 4 спальні, 3 ванні кімнати, площа 160 м². Розташування: біля гольфу, біля магазинів, біля моря, біля шкіл, урбанізація. Орієнтація: Південь. Стан: Відмінний. Басейн: Загальний. Клімат-контроль: Кондиціонування, гаряча A/C, холодна A/C. Види: Море, Гора, Село. Особливості: Закрита тераса, Вбудовані шафи, Біля транспорту, Приватна тераса, Супутникове телебачення, WiFi, Тренажерний зал, Сауна, Ігрова кімната, Пральня, Джакузі, Подвійне скління, Біля церкви, Волоконно-оптичний Інтернет. Меблів: Повністю обставлений. Кухня: Повністю укомплектована. Сад: Приватний. Безпека: Закритий комплекс, електричні жалюзі, домофон, сигналізаційна система. Парковка: Критий. Комунальні послуги: Електрика, питна вода.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala de Mijas.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
