3 Спальні·2 Ванні·133 m²
## Деякі зображення у цьому оголошенні можуть містити AI-генеровані або цифрово покращені уявлення про зону басейну та меблі лише для ілюстративних цілей. Фактичні характеристики, меблі та планування можуть відрізнятися. ###
Сучасне прибережне життя: Дорогоцінність Alya, Рів'єра дель Соль Відкрийте для себе вершині сучасної розкоші у цьому вражаючому, новозбудованому напівпританному віллі. Розташована на одному з найбільших кутових ділянок у престижному комплексі Alya, ця нерухомість пропонує неперевершене поєднання простору, світла та середземноморського шарму. Якщо ви шукаєте найкраще місце у урбанізації, це обов'язково варто побачити. Основні характеристики нерухомості Преміум кутова ділянка: Насолоджуйтесь підвищеною приватністю та однією з найширших ділянок у всьому комплексі. Сонячне житло: Великий східний аспект гарантує, що тераса та сад наповнені сонячним світлом з раннього ранку до пізнього вечора. Безшовний потік між приміщеннями та відкритими просторами: Вікна від підлоги до стелі, які обрамляють захоплюючі види на море та запрошують природне світло всередину. Сучасний дизайн: Стримані архітектурні лінії та високоякісні оздоблення визначають цю нову 3-кімнатну резиденцію. Приватна оаза: Щедрий сад пропонує захоплюючу можливість встановити ваш власний приватний басейн, відповідно до ваших вподобань. Безпечне паркування: Включає приватну парковку з воротами з достатньою кількістю місця для двох автомобілів. Світового класу зручності Життя в Alya не лише про дім; це також про спосіб життя. Жителі отримують доступ до преміум комунальних зручностей: Добробут і продуктивність: Фітнес-центр на території та спеціально відведені коворкінг-простори. Спокійний дух: Безпечне середовище з сучасними камерами спостереження. Неперевершене розташування: Швидкий і зручний доступ до Автовії (A-7), що з‘єднує з Марбельєю, Малагою та аеропортом за декілька хвилин. Чому ця вілла? Хоча в Рів'єрі дель Соль є багато будинків, лише кілька пропонують специфічне поєднання великої кутової ділянки, повного сонячного світла протягом дня та панорамних видів. Це, безсумнівно, найкраще розташована вілла в комплексі, яка має переваги, які відрізняють її від інших. Зацікавлені у перегляді? Нерухомість такого калібру, особливо з такою специфічною площею ділянки, рідко затримується на ринку надовго. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати вашу приватну екскурсію.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Mijas Costa.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas Costa в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
