4 Спальні·4 Ванні·198 m²
Пропонуємо розкішний таунхаус, розташований у престижному районі Ла Кінта, Бенахавіс, Малага. Ця власність ілюструє вишукане проживання з першокласним фронтальним полем для гольфу та широкими панорамними видами. Спроектований з акцентом на комфорт і елегантність, він має чотири просторі спальні та чотири ванні кімнати, з яких три є санвузлами, а також окремий туалет для гостей. Нещодавно проведена реновація повернула йому відмінний сучасний стандарт.
Внутрішня планування охоплює 198м² красиво оформленого житлового простору, включаючи простору і відкриту вітальню та обідню зону, доповнену сучасною кухнею, що повністю оснащена і обладнана. Високий рівень специфікацій, таких як кондиціонування повітря, стильний камін, вбудовані шафи та висока швидкість інтернет-з'єднання забезпечують максимальний комфорт, тоді як повністю мебльований інтер'єр дозволяє зайти і жити відразу. Додаткові зручності включають окрему кімнату для зберігання, що забезпечує практичну організацію та додатковий простір.
Навколишні зони також вражають своїм масштабом, з 82м² приватних терас, ідеальних для розваг або відпочинку. Ці зони забезпечують захоплюючі види, що охоплюють гольф-поля, море, навколишні гори, сільську місцевість та приватний ландшафтний сад. Насолоджуйтесь спокоєм гірського середовища з безпосереднім доступом до комунального басейну для жителів, а гараж для автомобілів забезпечує безпечне паркування поза дорогою.
Відмінно розташований поруч з гольф-об'єктами, цей нещодавно відремонтований таунхаус поєднує сучасні зручності з чарівністю спокійного ексклюзивного місця. Близькість власності до ключових пам'яток, разом із першокласними характеристиками та панорамними видами, забезпечує, щоб ця пропозиція була відмінним вибором для тих, хто шукає розкішне середземноморське проживання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 43% вище типової ціни
Близько 43% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Quinta в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
