5 Спальні·7 Ванні·802 m²·3301 m² ділянка
Ця надзвичайна розкішна вілла в Marbella Hill Club поєднує витончену елегантність з легким комфортом, пропонуючи ексклюзивний спосіб життя в одному з найпрестижніших куточків Марбельї. Унікально розроблені інтер'єри Педро Пеньї спеціально пристосовані для цього житла, створюючи витончену, але вітальну атмосферу, яка є водночас позачасовою і неповторною.
Спокійна нейтральна палітра, доповнена натуральними матеріалами, такими як дерево і мармур, підсилює відчуття стриманої розкоші, тоді як ретельна увага до деталей підвищує рівень кожного простору. Відкриті житлові зони продумані для створення гармонійного потоку, одночасно зберігаючи чітко окреслені зони для відпочинку та розваг. Вітальня запрошує до комфорту і спокою, доповнена добірними творами мистецтва та індивідуальними оздобленнями, які додають характеру та індивідуальності.
Сучасна кухня є стильного і функціонального дизайну, обладнана сучасними приладами та винним холодильником, що робить її ідеальною як для повсякденного життя, так і для елегантних вечірок. Кожна спальня красиво оформлена з використанням преміум-матеріалів і витонченого декору, пропонуючи спокійний і розкішний простір для відпочинку. Ванни оснащені подвійними умивальниками, душовими кабінами та самостійними ваннами, створюючи враження спа.
Ця чудова власність також включає ексклюзивний бар та розважальну кімнату, повністю обладнаний спортзал, турецьку баню та критий басейн, створюючи приватне святе місце для оздоровлення та відпочинку. Розташована на просторій ділянці, вілла пропонує великі відкриті зони, розроблені для насолоди середземноморським способом життя, включаючи кілька зон для сидіння, приватний басейн і захоплюючі види на море. Вражаючий солярій має зовнішню кухню та додатковий простір для відпочинку та розваг.
Ідеально розташована поблизу Золотої милі Марбельї, ця видатна вілла представляє рідкісну можливість володіти по-справжньому унікальним розкішним житлом, яке ідеально поєднує в собі витонченість, комфорт та відмінне розташування.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 55% вище типової ціни
Близько 55% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у The Golden Mile в діапазоні від 11.500.000 € до 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
