3 Спальні·2 Ванні·138 m²
Оновлений апартамент з панорамним видом на море в Ла Дукесі
Розташоване в одному з найпопулярніших районів Ла Дукеси, це повністю оновлене житло пропонує панорамні види на море, сучасний інтер'єр та відмінне місце, яке знаходиться на пішій відстані від пляжу, марини, ресторанів та місцевих зручностей. Апартамент представлений в бездоганному стані, готовий до заселення з першого дня.
В апартаменті три спальні та дві ванні кімнати, розташовані в яскравому та практичному плануванні. Відкрита кухня була повністю оновлена і природно сполучається з вітальнею та обідньою зоною, створюючи комфортний і соціальний простір для повсякденного життя.
Великі розсувні двері ведуть на криту терасу, обладнану скляними завісами, що дозволяє користуватись простором протягом року, максимально використовуючи панорамні види на море. Чи то для обіду, відпочинку, чи роботи з дому, тераса стає цінним розширенням житлового простору.
У власність також входять приватне підземне паркування та комора, що додає зручності та практичності. Мешканці користуються доступом до чотирьох загальних плавальних басейнів, ландшафтних садів та спільного корту для паделю, що створює збалансований спосіб життя в популярній спільноті.
З марини, пляжу та ресторанів всього в декількох хвилинах пішки, цей апартамент поєднує розташування, види та якість у одній з найбажаніших частин Ла Дукеси.
Аеропорт Малаги приблизно за 1 годину їзди на автомобілі, тоді як аеропорт Гібралтару можна досягти приблизно за 30 хвилин.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
На 29% нижче типової ціни
Приблизно на 29% нижче за типову ціну в La Duquesa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у La Duquesa в діапазоні від 325.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
