5 Спальні·5 Ванні·561 m²·2591 m² ділянка
Сучасна вілла архітектурного дизайну на продаж в Ель-Мадрональ пропонує 5 спалень з ванними кімнатами, 5 повних ванних кімнат, а також ванну кімнату в тренажерному залі та туалет для гостей, приблизно 560 квадратних метрів будівельної площі, розподілених на кількох рівнях, безкрає басейн, солярій на даху, ліфт, що забезпечує доступ до всіх поверхів, та гараж на чотири автомобілі, все це розташоване в одній з найприватніших закритих спільнот району. Спроектована міжнародно визнаним архітектором Артуром Касасом, резиденція поєднує в собі яскраву архітектурну ідентичність з плануванням, призначеним як для великих заходів, так і для повсякденного життя.
Вілла спланована на кількох поверхах, щоб створити чітке розмежування між соціальними та приватними зонами, зберігаючи при цьому візуальну безперервність. Скляні стіни в підлогу створюють відкриті види на Середземне море та Серранію, дозволяючи природному світлу визначати атмосферу всередині. На основному рівні простора відкритого плану поєднує унікальну кухню високого класу з мінімалістичним островом, формальну їдальню та простору вітальню, яка служить архітектурною точкою фокусу дому. З цього рівня прямий доступ веде на основну терасу, де лінійний безкрайній басейн повністю інтегрований в дизайн. Додаткові варіанти, такі як кухня на вулиці і зона для обіду на свіжому повітрі, підвищують функціональність зовнішнього простору, роблячи його підходящим як для щоденного використання, так і для більших зустрічей.
На нижньому рівні розташовані основні спальні, де п’ять добре пропорційованих спальних люксів обладнані власними ванними кімнатами, забезпечуючи приватність для мешканців і гостей. Сімейна вітальня слугує більш просторою практичною кімнатою для відпочинку, у той час як окремий фітнес-зал з власною ванною кімнатою підтримує заняття спортом в комфорті дому. Окрема медіа-вітальня забезпечує гнучкість для використання як кінотеатру або як додаткової приватної зони для відпочинку.
Практичні елементи ретельно інтегровані в нижній поверх, включаючи безпечний гараж на чотири автомобілі та додаткове сховище. Центральний ліфт з’єднує всі поверхи, включаючи терасу на даху, що сприяє легкості пересування та довгостроковій функціональності. На верхньому рівні нерухомості солярій на даху пропонує оглядову зону 360 градусів з вогнищем та відпочинковою зоною, забезпечуючи підняті види на пагорби і в бік моря.
Ель-Мадрональ характеризується великими ділянками, зрілими сосновими та корковими дубами, а також колекцією якісних вілл, від класичних середземноморських маєтків до сучасних архітектурних будинків. Закрита спільнота має цілодобову охорону та контрольований доступ, створюючи дискретну та низькощільну житлову обстановку. Незважаючи на природне середовище на схилі, район залишається в зручній автомобільній доступності до пляжів, полів для гольфу, міжнародних шкіл і широкого вибору ресторанів та магазинів. Дорожні з’єднання зв’язують спільноту з більш широкою прибережною мережею, зберігаючи спокій, який робить це місце таким бажаним.
Вілла представляє собою значну і дизайнерську нерухомість на продаж в Ель-Мадрональ, пропонуючи приватність, архітектурну відмінність та добре збалансоване планування в безпечному та розвиненому житловому середовищі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 4.750.000 € до 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
