2 Спальні·2 Ванні·86 m²
Пентхаус з прекрасними видами, розташований в Арройо-де-ла-Міль (Бенальмадена). Відмінне місцезнаходження в тихій зоні, але в той же час близько до магазинів і послуг. Центр Арройо-де-ла-Міль, залізнична станція та широкий вибір магазинів всього в 700 метрах. Вступайте в дійсно унікальний пентхаус, призначений для тих, хто цінує простір, світло та індивідуальність. Цей унікальний дім має дві простори спальні та дві сучасні ванні кімнати, які пропонують комфорт і приватність. У центрі квартири знаходиться простора кухня та вітальня відкритого плану, ідеальні для розваг або просто для насолоди повсякденним життям. Великі вікна наповнюють приміщення природним світлом, посилюючи відчуття відкритості та зв'язок з зовнішнім середовищем. Що насправді виділяє цей пентхаус, так це його чотири балкони, кожен з яких пропонує різну перспективу і ідеальне місце для відпочинку, обіду чи насолоди оточенням впродовж дня. Звідси можна насолоджуватися чудовими видами на море, а також красивими гірськими краєвидами, створюючи рідкісний та завжди змінний фон. Це не просто квартира — це особистий притулок над містом, який поєднує функціональність з характером в кожній деталі. ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ + СХОВИЩЕ включено у ціну. Квартира має ЗАРЕЄСТРОВАНУ ЛІЦЕНЗІЮ НА КОРОТКТЕРМІННУ ОРЕНДУ.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Arroyo de la Miel в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
