5 Спальні·6 Ванні·481 m²·1120 m² ділянка
Оточена чистим андалузьким пейзажем та видами на гори, ця сучасна вілла користується ідеальною тишею, водночас перебуваючи поблизу курорту La Cala Golf та прибережного села La Cala de Mijas. Нещодавно побудована та зведена на трьох поверхах, ця сучасна вілла пропонує велику кількість розкішного житлового простору. Доступ до нерухомості забезпечується через передні ворота, а вхід також обладнаний автоматичними воротами, які ведуть до під'їзної дороги з критим паркувальним місцем. Вхідний хол відразу веде до неймовірної вітальні з відокремленою зоною для телевізора, обідньою зоною та кухнею відкритого плану. Повністю укомплектована побутовою технікою Siemens, кухня також має острів з барною стійкою, а також практичні зручності та комору. Повертаючись до вітальні, вражаючою особливістю є безшовний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором, що забезпечується розсувними вікнами від підлоги до стелі, які можуть повністю вмикатися в стіни. Основна тераса ідеальна для прийому гостей або відпочинку з видом на сад та підігрітий басейн. Далі на цьому поверху знаходяться туалет для гостей та спальня з достатньою кількістю місця для шафи та ванною кімнатою. На верхньому поверсі розташовані три спальні, усі з ванними кімнатами, з двома з них, що мають вихід на верхню терасу. Підвал неймовірно просторий з великою зоною, яка може бути використана як ігрова кімната з власною кухнею та туалетом для гостей. Крім того, є повністю обладнаний спортзал та домашній кінотеатр, а також остання спальня для гостей. Неймовірна сучасна вілла, оточена природою, з можливістю скористатися зручностями курорту La Cala Golf поблизу та короткою поїздкою до La Cala de Mijas. Обов'язково до перегляду!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
На 16% нижче типової ціни
Приблизно на 16% нижче за типову ціну в La Cala Golf. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala Golf в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
