4 Спальні·4 Ванні·227 m²
Унікальна можливість в одній з найексклюзивніших зон Costa del Sol!
Відкрийте для себе цю чудову нерухомість у Торрекебрада Коста, де сучасний дизайн та висококласна, всебічна реконструкція поєднуються з привілейованим розташуванням за кілька кроків від моря.
Нерухомість має туристичну ліцензію, що робить її відмінним вибором як для постійного проживання, так і для інвестицій з високим доходом.
З площею 227 м², розподіленою на чотирьох рівнях, цей дім пропонує просторий, світлий і раціонально використаний простір:
- Перший поверх: Елегантна вітальня-їдальня з інтегрованою повністю обладнаною кухнею від дизайнера та прямим виходом на затишну терасу з видом на море і верандою, що ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом протягом року. Гостьовий туалет.
- Другий поверх: Три світлі спальні та дві повні ванні кімнати. Усі спальні мають вихід на приватні тераси з видом на море, створюючи унікальну атмосферу для відпочинку та приватності.
- Горищний поверх: Універсальний простір, ідеальний як робоча зона, зона відпочинку або додаткова спальня. Має повну ванну кімнату та вихід на чудову сонячну терасу з відкритим видом.
- Напівпідвальний рівень: Приватний гараж та простора комора з прямим доступом до будинку, що забезпечує максимальну зручність і функціональність.
Будинок повністю відремонтовано з використанням матеріалів високої якості, з увагою до кожної деталі. Має ПВХ зовнішні вікна та скло з сонячного контролю, яке зменшує тепловтрати, не жертвуючи відмінним природним освітленням всередині. У всіх кімнатах є кондиціонування повітря тепла/холоду, що гарантує максимальний комфорт протягом року.
Ванні кімнати включають підігрів підлоги (окрім гостьового туалету) та сучасні сантехнічні пристрої з термостатичними кранами і прихованими бачками, що забезпечує чистий і функціональний дизайн.
Спальні мають повністю обшиті вбудовані гардероби з ящиками та полицями. Вхідні двері посилені для забезпечення додаткової безпеки.
Висококласна кухня повністю обладнана приладами Siemens, а в нерухомості використовуються плитки з великоформатного порцеляни, які додають елегантності, візуальної безперервності та легкості в обслуговуванні.
Розташована в пріоритетному районі, оточена престижними полями для гольфу та з усіма зручностями на зручній відстані (супермаркети, міжнародні школи, ресторани, аптеки, лікарні та розважальні заклади), ця нерухомість пропонує приголомшливі види на море та надзвичайну якість життя.
Ексклюзивний дім, готовий до заселення або початку отримання прибутку з першого дня, в одній з найпопулярніших областей Бенальмадени.
Окремий вілла, Торрекебрада, Costa del Sol. 4 Спальні, 4 Ванні кімнати, загальна площа 227 м².
Розташування: Поблизу гольф-полів, поблизу магазинів, поблизу міста, поблизу шкіл. Орієнтація: Південь. Стан: Відмінний. Клімат-контроль: Кондиціонування, підігрів підлоги. Вид: Море, Панорамний. Особливості: Покрита тераса, Вбудовані шафи, Приватна тераса. Кухня: Повністю обладнана. Безпека: Вхідний телефон. Паркування: Підземний, Гараж. Комунальні послуги: Електрика, Питна Вода, Телефон. Категорія: Відпочинок недвижимості, Інвестиції, Розкіш, Вторинний ринок.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Torrequebrada в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
