3 Спальні·3 Ванні·282 m²·124 m² ділянка
Елегантний таунхаус з панорамними видами на море
Відкрийте для себе цей чудовий таунхаус, розташований у районі Doña Julia, швидко розвиваючійся місцевості, яка поєднує в собі спокій, природу та близькість до узбережжя, ідеально підходить для проживання протягом усього року або як інвестиція.
Нерухомість має 289 м² житлової площі та два тераси загальною площею 42 м², які поділені на 3 спальні, 2 повні ванні кімнати та туалет для гостей. Її орієнтація на південь забезпечує відмінне природне освітлення протягом дня, а також дозволяє насолоджуватись вражаючими панорамними видами на море.
Всередині ви знайдете простору вітальню з каміном, що надає тепла та характеру, з’єднану з абсолютно новою, сучасною кухнею відкритого плану, обладнаною технікою класу люкс (Bosch), великою індукційною плитою та функціональним дизайном, що максимізує простір. Нерухомість збудована відповідно до високих стандартів якості та практично нова, з такими характеристиками, як розумне освітлення та попередня установка для кондиціонування повітря і підлогового опалення у ванних кімнатах.
Однією з її найбільших привабливостей є її фантастичний підвал приблизно 102 м², простір з безліччю можливостей: спортзал, кінотеатр, додаткові спальні, офіс або зона відпочинку. Крім того, нерухомість має приватний сад площею близько 124 м², з достатньо місця для побудови басейну за індивідуальним дизайном, якщо це необхідно.
Нерухомість включає паркувальне місце на два автомобіля та комору, що забезпечує додаткову зручність для повсякденного життя. Очікується, що закрита спільнота також буде завершена найближчим часом, що підвищить безпеку та загальну вартість нерухомості.
Як додаткова перевага, нерухомість розташована в розвиваючій зоні, яка стане престижним гольф-полем, представляючи відмінну можливість для короткострокового та середньострокового зростання вартості.
Що стосується розташування, це лише 5 хвилин їзди від місцевих пляжів і жвавого порту La Duquesa з його різноманітними ресторанами та розважальними закладами. Центр Естепони знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди, а Сотогранде — приблизно в 10 хвилинах. Також забезпечує легкий доступ до гольф-полів, супермаркетів та необхідних послуг.
Що стосується розташування, це всього кілька хвилин їзди від пляжів району, а також жвавого порту La Duquesa з його різноманітними ресторанами та розважальними варіантами. Центр Естепони - приблизно 15-20 хвилин їзди, тоді як Сотогранде - приблизно 10-15 хвилин. Це також забезпечує легкий доступ до гольф-полів, супермаркетів та необхідних послуг.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
На 65% нижче типової ціни
Приблизно на 65% нижче за типову ціну в Casares Playa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Casares Playa в діапазоні від 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
