3 Спальні·3 Ванні·120 m²
Відкрийте для себе вишукане узбережжя в цьому чудовому пентхаусі в Бенальмадені, де захоплюючі види поєднуються з мирною та розслаблювальною атмосферою. Спроектована для комфорту та елегантності, ця висококласна резиденція має вражаючий зовнішній простір площею понад 150 квадратних метрів — ідеально для відпочинку та прийому гостей.
Насолоджуйтесь сонцем на комфортних шезлонгах, смакуйте незабутні страви у стильних зонах для обіду на свіжому повітрі або розслабтеся в джакузі, милуючись краєвидами та зоряним небом. Ця виняткова резиденція пропонує ідеальне поєднання розкоші, приватності та середземноморського шарму.
Простір Ця розкішна квартира пропонує три чудово оформлені спальні: дві з комфортним двоспальним ліжком, а інша оснащена двоярусним ліжком з двоспальним ліжком внизу та односпальним зверху, а також диваном-ліжком — ідеально підходить для сімей або груп. Майно також включає дві повні ванні кімнати, які забезпечують комфорт та зручність для всіх гостей.
Повністю обладнана кухня містить все необхідне для ідеального перебування, тоді як простора вітальня пропонує яскравий і затишний простір для відпочинку та розслаблення.
Вийдіть на великий приватний терасу, де вас чекає джакузі, зона для обіду на свіжому повітрі з грилем та приголомшливими видами на море — ідеальне місце для насолоди сонячними днями та незабутніми вечорами на узбережжі.
***Є ліфт на 11-й поверх, але далі - 2 марші сходів до квартири.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
Верх ринку: на 147% вище типової ціни
Близько 147% вище за типовий ціну в Benalmadena Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Benalmadena Costa в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
