6 Спальні·6 Ванні·360 m²
Ексклюзивна вілла з ліцензією на туристичну оренду в Бенальмадені Коста
Пропонуємо цю чудову власність, розташовану в затребуваній зоні Бенальмадена Коста, де середземноморський стиль життя поєднується з комфортом і розкішшю. Ця окрема вілла, загальною площею 331 м² і земельною ділянкою 1,130 м², є унікальною можливістю для тих, хто шукає елітне житло, яке також має туристичну ліцензію, що робить її ідеальною для інвестицій.
Власність має 6 просторих спалень та 6 ванних кімнат, усі розташовані на одному поверсі, що забезпечує комфорт і доступність. Її орієнтація на південь гарантує природне світло протягом дня та приємну температуру. Серед її видатних особливостей — високоякісні оздоблення, такі як алюмінієва внутрішня обробка та зовнішні вікна CLIMALIT, які забезпечують ізоляцію та комфорт. Крім того, вона обладнана сучасною технікою Siemens, кондиціонуванням повітря, домашньою автоматизацією, системою сигналізації та сонячним опаленнем, що робить її ефективним і сучасним домом.
Зовні власність пропонує вражаючий приватний басейн, оточений доглянутими садами, ідеальним для насолоди кліматом Коста-дель-Соль. Є також чудова тераса, ідеальна для відпочинку або прийому гостей, а також гараж, що вміщує до 6 автомобілів — рідкісна розкіш в цьому районі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Málaga — це яскрава столиця Costa del Sol і одне з найдинамічніших міст Іспанії. Колись його сприймали переважно як повітряні ворота регіону, але місто переосмислило себе як культурний і лайфстайл-напрямок — із музеями Picasso і Pompidou, відновленим історичним центром, діючим портом, перетвореним на променад, а також зростаючою технологічною та діловою сценою. Для покупців нерухомості воно пропонує те, чого не можуть дати курорти: справжнє іспанське місто, що живе цілий рік. Житло тут варіюється від атмосферних апартаментів у старому місті та районах Soho до сучасних новобудов у таких районах, як Teatinos, а також у зелених східних прибережних кварталах El Limonar і Pedregalejo. Місто приваблює тих, хто хоче мати культуру, можливість пересуватися пішки та міські зручності просто біля порога, а також користуватися сильним попитом на оренду з боку туристів і великої кількості студентів та професіоналів.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Málaga.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Málaga в діапазоні від 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
