2 Спальні·2 Ванні·106 m²
Розташований у затребуваній зоні Каланови Гольф, цей красиво модернізований дуплекс-пентхаус у Ла Кала Хілл Клаб пропонує поєднання комфорту, приватності та вражаючих панорамних видів.
Нерухомість має вигідну південно-східну орієнтацію, що надає їй яскраве і піднесене розташування в урбанізації. Із терас можна насолоджуватися чудовими краєвидами на середземноморське узбережжя та навколишні гори — ідеальне місце для спокійних ранків і вечорів на заході сонця.
Всередині квартира була продумано модернізована з новою кухнею, оновленою плиткою та витонченими оздобленнями, що створює свіжий і сучасний житловий простір. Планування є як практичним, так і привабливим: на основному рівні розташована добре пропорційована спальня поряд із вітальнею та їдальнею, тоді як верхній поверх присвячений просторому майстер-сюту з власною ванною кімнатою та приватним балконом — ідеальним місцем для відпочинку з справді вражаючими видами.
Жителі Ла Кала Хілл Клабу користуються різноманіттям зручностей на території, включаючи денний ресепшн та охорону, повністю обладнаний тренажерний зал, джакузі та два басейни, всі розташовані так, щоб максимально використати прекрасні навколишні ландшафти.
Нерухомість також передбачає приватну парковку та комору, що додає зручності до списку її характеристик.
Локація є ще однією видатною рисою: лише 2 хвилини їзди до Каланови Гольф Клуб, 5 хвилин до жвавого центру та пляжів Ла Кала де Міхас і лише 25 хвилин від аеропорту Малаги, що робить її ідеальною для постійного проживання та відпочинку.
Це рідкісна можливість стати власником видатного пентхауса в спокійній, але добре підключеній локації на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala de Mijas.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
