3 Спальні·3 Ванні·349 m²
Mirador del Golf – це престижний та дуже приватний комплекс, що складається з 20 ексклюзивних апартаментів, оточених місцевою рослинністю та красиво озелененими садами. Створений для тих, хто цінує спокій, безпеку та виняткову якість життя, він розташований поруч з emblematic Real Club de Golf Valderrama, в одній з найексклюзивніших зон Сотогранде.
Цей елегантний апартамент поєднує функціональну планування з розкішними оздобленнями. Доступ здійснюється через спільне лобі з ліфтом, і з моменту, коли ви переступаєте поріг, вас зустрічає приємне відчуття простору, світла і спокою.
Простора та світла вітальня включає обідню зону та камін у відкритому та привітному форматі, що виходить на простору криту терасу з південної сторони. Звідси відкривається панорамний вигляд на заповідні природні пейзажі, плавальний басейн та громадські сади. Тераса пропонує численні можливості: обідня зона під відкритим небом, затишний куточок для читання та спілкування або просто спокійне місце для відпочинку.
Поряд з вхідною залою розташований туалет для гостей, який обслуговує вітальню. Зліва вбудована шафа вирішує повсякденні потреби в зберіганні, тоді як справа повністю облаштована кухня Siemens має практичну окрему комору.
Спальна зона розташована вздовж коридору, який веде до трьох двоспальних кімнат, всі з ванними кімнатами, вбудованими шафами та прямим виходом на терасу. Південна орієнтація та вікна Schüco покращують природну яскравість і безшовний зв'язок з природою.
Серед його преміум характеристик:
Нерухомість обладнана сучасною аеротермальною системою, що забезпечує повну систему клімат-контролю. Опалення реалізовано через підлогу з водяним нагріванням, а охолодження – за допомогою вбудованих фанових одиниць. Крім того, майно має велику ємність для гарячої води. Система вирізняється високою енергоефективністю та можливістю індивідуального управління температурою по кімнатах, що можна контролювати віддалено через додаток.
Апартамент продається з двома просторими парковками, додатковим місцем, ідеальним для мотоцикла або велосипедів, та приватною коморою площею 10 м².
Спільнота надає охорону 24 години на добу, зрілі сади, відкритий плавальний басейн, тренажерний зал, соціальну вітальню, дитячий ігровий майданчик та коворкінг. Ексклюзивний та безпечний район, лише за кілька хвилин від міжнародних шкіл, зручностей та спортивних клубів.
Дім, створений для комфорту, приватності та стилю, в одній з найтихіших та найшанованіших зон Сотогранде Альто.
Сотогранде – це не просто місце, це стиль життя. Чемпіонатні поля для гольфу, марина світового рівня, пляжні клуби, кінні центри, міжнародні школи та космополітична спільнота роблять це місце, де елегантність, природа та добробут ідеально співіснують.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Sotogrande Alto в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
