+34 656 450 023
1 / 97
2.900.000 €

Окремий Вілла В Ла Кала Гольф

7 Спальні·6 Ванні·531 m²·1308 m² ділянка

Про нерухомість

Ласкаво просимо до дійсно вражаючої розкішної вілли, де надзвичайний дизайн, легка елегантність і стиль життя на Коста-дель-Соль зустрічаються в ідеальній гармонії. Кожен сантиметр цього незвичайного дому ретельно спроектований з бездоганною увагою до деталей, з інтер'єрами, створеними одним з провідних дизайнерів інтер'єру Марбельї. Кожна кімната має свою особистість, атмосферу і історію, створюючи дім, який відчувається водночас розкішним і глибоко запрошуючим. З моменту, коли ви входите, вас миттєво приваблює безперервний потік внутрішнього та зовнішнього життя. Просторі відкриті вітальні та обідні зони наповнені природним світлом через драматичні вікна від підлоги до стелі, які без зусиль зникають у стінах, створюючи повністю відкритий зв’язок з вражаючими зовнішніми розважальними просторами. Надворі чекає приватна оаза. Прекрасні ландшафтні сади з зрілими пальмами, зеленими газонами та блискучим басейном створюють ідеальний фон для відпочинку на сонці або незабутніх вечорів у колі родини та друзів. Дизайнерська кухня є як стильним, так і функціональним простором, оснащена технікою Bosch вищого класу та зручно розташована поруч із зовнішнім грилем та терасою для розваг, що робить вечерю на свіжому повітрі і проведення заходів абсолютно беззусильними. На основному рівні вілла також пропонує красиво оформлену гостинну кімнату з власною ванною кімнатою та прямим виходом до садів, а також стильну гостинну вбиральню. На верхньому рівні три розкішні спальні відпочивають у власних ванних кімнатах та терасах з видом на сади, басейн та навколишні гірські пейзажі. Кожна деталь по всьому дому відображає якість майстерності та преміум-фінішів, забезпечуючи вишуканий спосіб життя, якого очікуєш від сучасної вілли високого класу. Нижній рівень має величезну площу понад 200 м² повністю трансформованого розкішного житлового простору, розробленого для чистого задоволення та розваг. Тут ви знайдете ще три спальні, дві з яких з ванними кімнатами, повністю обладнаний приватний зал для фітнесу та абсолютно вражаючий бар з просекко на замовлення — ідеальне соціальне місце для елегантних вечірок. Велика дизайнерська зона відпочинку з диваном на 12 осіб створює ідеальне місце для кіноперегляду та релаксації, ідеально підходить для зборів із друзями та родиною після довгих сонячних днів на Коста-дель-Соль. Вілла продається повністю мебльованою, як і видно, включаючи меблі на замовлення, унікальні килими та ретельно відібрані дизайнерські елементи, пропонуючи повністю готове рішення, яке можна відразу ж насолоджуватися. Практичність також була ретельно продумана, забезпечуючи достатньо місця для зберігання по всьому дому, криту парковку для двох автомобілів та легкий доступ прямо до власності. Ідеально розташована поблизу престижного курорту La Cala Golf з трьома чемпіонатними гольф-полями на 18 лунок, вілла насолоджується спокоєм андалузької сільської місцевості, оточена авокадовими садами та фруктовими гаями, одночасно залишаючись лише за 10–15 хвилин від золотистих пляжів та яскравої атмосфери Ла Кала де Міхас. Марбелья знаходиться всього за 30 хвилин, а аеропорт Малаги можна досягти за комфортні 40 хвилин. Це набагато більше, ніж просто дім — це досвід життя, розроблений для розкішного життя, розваг, відпочинку та створення незабутніх спогадів під середземноморським сонцем. Дійсно вражаюча вілла на готовий продаж, яку потрібно відчути, щоб повністю оцінити. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб організувати приватний огляд — як завжди, перегляди доступні у зручний для вас час.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²5.461 €/m²
Рік побудови2022

Деталі об’єкта

Спальні
7
Ванні кімнати
6
Забудовано
531 m²
Тераса
170 m²
Ділянка
1308 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Гараж
Так
Енергетичний рейтинг
C
Рік побудови
2022

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із природою
Кондиціонер
Центральне опалення
Тепла підлога
Вбудовані шафи
Гостьові апартаменти
Комора
Ванна кімната en-suite
Подвійне скління

Дослідити локацію

La Cala Golf, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.

Переглянути більше нерухомості у La Cala Golf

Ціна в контексті

Цей об’єкт5.461 €/m²
Типова у La Cala Golf4.446 €/m²

Верх ринку: на 23% вище типової ціни

Близько 23% вище за типовий ціну в La Cala Golf. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala Golf в діапазоні від 2.500.000 € до 3.250.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · Реф: R5370100
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор10.163 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості2.900.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
233.800 €
Загальна сума для купівлі3.133.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
1.103.800 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік1.400 €
Комунальні внески480 €
Податок на вивезення сміття142 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Detached Villa на продаж у La Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments