3 Спальні·2 Ванні·175 m²·187 m² ділянка
Ексклюзивний сучасний напівособняк на першій лінії гольфу в Рів’єра-дель-Соль, розташований у елегантному закритому комплексі з лише 6 будинками, що забезпечує приватність, спокій та привілейоване місце в серці Коста-дель-Соль.
Нерухомість вирізняється сучасною архітектурою, світлими відкритими просторами та вражаючими необмеженими видами на гольф. Розподілена на 2 поверхи плюс солярій, вона була спроектована для максимального використання природного світла завдяки своїй чудовій орієнтації на південь та схід.
Основний поверх містить простору вітальню та обідню зону з сучасною повністю обладнаною кухнею, що створює елегантний та функціональний простір, ідеальний як для повсякденного життя, так і для прийняття гостей. З цього рівня є доступ до чудової тераси з відкритими видами на гольф та зовнішніми сходами, які ведуть до приватного саду і басейну. Цей поверх також включає гостевой туалет та окрему пральну зону.
На нижньому поверсі розташована спальна зона, з просторими та світлими спальнями, які забезпечують прямий доступ до саду та приватного басейну. Нерухомість включає в себе велику майстер-апартаменти з гардеробною, спроектовану для максимального комфорту та приватності.
Зовні будинок має доглянутий тропічний сад, приватний басейн та кілька зон для відпочинку на свіжому повітрі, щоб насолоджуватися середземноморським стилем життя протягом усього року. Ексклюзивний солярій додає додатковий простір, ідеальний для засмагання, створення зони для релаксації чи організації виїзних заходів із панорамними видами на гольф та природу.
Особливості:
Кондиціонування повітря по всьому будинку Підлогове опалення у ванних кімнатах Електричні жалюзі Великі вікна та багато природного світла Сучасна повністю обладнана кухня 2 приватні паркомісця Ексклюзивний та спокійний закритий комплекс
Ідеальна нерухомість для тих, хто шукає дизайн, приватність, відкриті види та якість життя в одному з найбільш затребуваних районів Рів’єра-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Верх ринку: на 10% вище типової ціни
Близько 10% вище за типовий ціну в Riviera del Sol. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
