6 Спальні·7 Ванні·1107 m²·3196 m² ділянка
Представляємо Моцарт 37, елегантний маєток, розташований у престижному закритому комплексі Сьєрра-Бланка. Ця шість-спальна резиденція займає простору ділянку площею 3,196 м², пропонуючи приватність, розкішні ландшафтні сади та панорамні види на гору Ла Конча. Власність поєднує традиційну середземноморську архітектуру з сучасними оздобленнями, забезпечуючи функціональність і шарм. Прогулянкові доріжки, тенисті патіо та тропічна зелень підкреслюють затишну атмосферу з моменту вашого входу на територію.
Всередині маєток пропонує просторі зони для життя та розваг, включаючи великий формальний вітальню з купольними стелями, сучасну кухню з прямим виходом у сад та окремий домашній офіс. Планування підтримує сімейне життя та прийом гостей, має шість добре обладнаних спалень, розподілених для максимальної приватності та зручності. Великі вікна по всьому дому забезпечують природне світло та безперешкодні переходи між внутрішнім і зовнішнім просторами.
Моцарт 37 також обладнаний видатними зручностями, включаючи повністю обладнаний критий тренажерний зал і басейн, а також великий відкритий басейн, оточений терракотовими терасами та зрілими садами. Кілька зон для обіду на відкритому повітрі та сидіння забезпечують можливість насолоджуватися середземноморським кліматом цілий рік. Завдяки безпечному входу, подвійним стелям та балансуванню класичного дизайну і сучасного комфорту, цей маєток є переконливим вибором для покупців, які шукають розкіш і спокій в одному з найбільш ексклюзивних районів Марбели.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
Верх ринку: на 37% вище типової ціни
Близько 37% вище за типовий ціну в Sierra Blanca. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sierra Blanca в діапазоні від 10.250.000 € до 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
