5 Спальні·5 Ванні·380 m²·1161 m² ділянка
Тиша. Простір. Море.
Дім вище всього. Там, де обрій розмивається, а час сповільнюється.
Розташована в пагорбах Бенахавіса, в оточенні зелених долин і відкритого неба, ця виняткова андалуська вілла пропонує рідкісний спокій — безперервний, приватний, глибоко відчутний.
Повністю переосмислена у 2024/2025 роках, оселя поєднує в собі вічну архітектуру та вишуканий скандинавський богемний інтер'єр. Природне дерево, м'які текстури та приглушені відтінки створюють тиху, невимушену елегантність. Підлогове опалення проходить через усі кімнати, забезпечуючи м'який та постійний комфорт під кожним кроком.
Вибрано тільки найкращі матеріали. Індивідуальна кухня від KØK Marbella. Елегантні поверхні та плитка від Porcelanosa. Тепла дубова підлога. Вишукані прилади від Iconico. Індивідуальна столярка по всій оселі. Вражаюче очищення.
Кожна деталь врахована. Нічого надмірного. Все — на віки.
Протягом трьох рівнів планування є як щедрим, так і інтуїтивно зрозумілим.
Основний житловий простір зливаюється з відкритою кухнею та веде на широкі тераси, де внутрішнє та зовнішнє життя стає єдиним. Ненав'язлива гостьова туалетна кімната завершує цей рівень разом зі спальнею з ванною та великою вітальні з природним каміном.
П'ять спалень пропонують спокій та приватність. Три — це спокійні люкси з ванними кімнатами, в той час як нижній рівень має дві додаткові просторий кімнати з спільною кухнею та ванною кімнатою — ідеально підходять для гостей, розширеної родини, для бізнесу чи незалежного життя.
Гнучкий простір легко адаптується — кінотеатр, зал для тренувань, студія або retreat.
На вулиці зелена плитка басейну відображає небо та навколишню природу. Тераси запрошують на довгі, не спішні дні та вечори, що поступаються без попередження.
Приватна. Охоронювана. 24 години безпеки. Шість хвилин до AP-7. Десять до Сан-Педро. П’ятнадцять до Середземного моря, Марбели та Естепони. Тридцять п’ять хвилин до аеропорту (AGP)
Близько, коли це потрібно. Далеко, коли це не потрібно.
Це не розкіш, яка вимагатиме уваги. Це — розкіш, яку ви відчуваєте.
Простір для дихання. Тиша для заспокоєння. Дім, до якого можна повернутися — повністю.
Рідкісне місце. Для обдуманого життя.
Запитайте зараз, щоб відчути його на власні очі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 3.500.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
