4 Спальні·3 Ванні·255 m²·561 m² ділянка
Вілла з видом на море в Торребланці – приватний басейн, гараж та туристична ліцензія
Відкрийте для себе цю виняткову віллу, розташовану в одному з найпрестижніших районів Фуенхіроли, в ексклюзивному житловому районі Торребланка. Об'єкт нерухомості, який ідеально поєднує простір, комфорт та неперевершене розташування — ідеальний як для постійного проживання, так і для інвестицій з високою віддачею.
Вілла має 255 м², розташована на ділянці 561 м², з 4 просторими спальнями та 3 повними ванними кімнатами, що забезпечує достатньо місця для сімейного проживання або оренди на свята.
У власності є яскрава та простора вітальня з прямим виходом у зовнішню зону та приватний плавальний басейн, де ви можете насолоджуватися прекрасним видом на море завдяки відмінній південно-західній орієнтації.
У власності також є окрема кухня, з можливістю об'єднати її з вітальнею, щоб створити сучасний відкритий простір.
Крім того, вілла має приватний закритий гараж, який вміщує більше двох автомобілів, що забезпечує зручність та безпеку.
Першокласне місцерозташування: ✔ Менше 10 хвилин пішки до пляжу ✔ Пішки до залізничної станції ✔ Легкий доступ до всіх зручностей
Нерухомість також має ліцензію на оренду туристів, що робить її чудовою інвестиційною можливістю з високим попитом на оренду протягом усього року в цьому дуже бажаному районі.
Ключові характеристики:
4 спальні 3 ванні Приватний басейн Вид на море Приватний закритий гараж (2+ автомобілі) 561 м² Побудовано в 2005 році Південно-західна орієнтація Туристична ліцензія
Унікальна можливість, яка поєднує в собі місце розташування, види та відмінний інвестиційний потенціал.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torreblanca в діапазоні від 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
