2 Спальні·2 Ванні·88 m²·50 m² ділянка
Квартира на першому поверсі, розташована в комплексу Vitta Nature в Ель Чапарал, між Ла Кала де Міхас та Фуенхіролою. Локація забезпечує зручний доступ до A-7, приблизно 30 хвилин на автомобілі від аеропорту Малаги та близько 25 хвилин від Марбельї.
Нерухомість має функціональне планування з вітальнею, що виходить прямо на сад, двома спальнями та двома ванними кімнатами (одна з яких у спальні). Західна орієнтація забезпечує природне світло вдень і дозволяє комфортно користуватися відкритим простором до вечора. Vitta Nature — це закритий житловий комплекс, завершений і використовується з 2024 року.
Жителі мають доступ до спільної території, де можна насолоджуватися: – озелененими садами (понад 13,000 м²) – відкритими басейнами – спа-зоною (внутрішній підігрітий басейн, сауна, хамам) – повністю обладнаним спортзалом – корти для паделу – відкритими тренувальними та прогулянковими зонами – соціальним клубом / гастрономічним простором – дитячими зонами – громадським садом
Нерухомість представлена в відмінному стані, повністю мебльована і готова до заселення. У вартість включені підземний паркінг і комора.
Зв'яжіться з нами, щоб організувати перегляд.
Відповідно до положень статті 20.1 TRLDCU, ціна нерухомості БУДЕ ЗБІЛЬШЕНА на наступні суми:
ПОДАТКИ, ЯКІ ПІДЛЯГАЮТЬ СПЛАТІ ПОКУПЦЕМ: У разі ПДВ за нинішньою ставкою 10% (Закон 37/1992 від 28 грудня про податок на додану вартість). У разі ITP (податок на передачу власності) — з більшої суми продажної ціни або кадастрової оцінки, в межах від 3.5% до 7% залежно від умов покупця, все відповідно до (Королівського законодавчого декрету 1/1993 від 24 вересня, що затверджує переглянутий текст закону про податок на передачу власності та гербовий збір).
НОТАРІУС І РЕЄСТРАЦІЯ: Ці витрати підлягають оплаті, хоча їх орієнтовна вартість може становити від €600 до €1,250 для нотаріуса і від €200 до €600 для реєстрації (Королівський декрет 1426/1989 від 17 листопада, що затверджує розклад нотаріальних зборів, та Королівський декрет 1427/1989 від 17 листопада, що затверджує розклад зборів землевпорядкування, відповідно). Професійні збори агенції включені у вартість продажу.
УРАЗІ НЕОБХІДНОСТІ БАНКІВСЬКОГО ФІНАНСУВАННЯ: Сума доповнювальних витрат повинна бути узгоджена з фінансовою установою. Для розрахунку остаточної ціни, будь ласка, зв'яжіться з нами. Ми підготуємо персоналізовану пропозицію на основі особистих умов покупця.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
Верх ринку: на 13% вище типової ціни
Близько 13% вище за типовий ціну в Mijas Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Mijas Costa в діапазоні від 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
