3 Спальні·2 Ванні·122 m²·27 m² ділянка
Чарівний таунхаус з прекрасною західною орієнтацією, розташований у спокійному житловому комплексі La Romana в районі Artola Alta, за коротку відстань від гольф-поля Cabopino Golf Marbella, мальовничого порту Кабопіно з ресторанами та морською атмосферою, а також від деяких з найкращих пляжів Марбельї та природного резерву дюн Артоли. Нерухомість складається з трьох поверхів, пропонуючи комфортні та функціональні простори: - Основний поверх: повністю відремонтована кухня з коморою, гостьовий туалет і затишна вітальня-студія з каміном, що виходить на терасу з приємним виглядом на гори і частковим видом на море. - Верхній поверх: головна спальня зі своїм ванним кімнатою та виходом на простору терасу з прекрасними відкритими видами. - Нижній поверх: дві спальні (одна з яких дуже простора), загальний ванний кімната, невелика комора і вихід на невеликий приватний сад, ідеальний для відпочинку на свіжому повітрі. Нерухомість розташована в чудовому, дуже тихому та дружньому до сімей житловому комплексі, який також має спільний басейн, прекрасно підходящий для користування протягом усього року. Відмінна можливість як для основного місця проживання, так і для другого дому, в привілейованому місці, яке поєднує природу, гольф та море.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Cabopino — це особливий куточок Східної Marbella, сформований навколо мальовничої яхтової марини, заповідних дюн Artola та одного з найприродніших пляжів у цьому районі. На тлі поля для гольфу Cabopino тут панує розслаблена, курортна атмосфера та згуртована спільнота, а місцевість популярна як для других домівок, так і для постійного проживання. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси в комплексах біля марини й гольфу, а також деякі вілли, які загалом пропонують хороше співвідношення ціни та якості для прибережної локації в Східній Marbella.
На 35% нижче типової ціни
Приблизно на 35% нижче за типову ціну в Cabopino. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Cabopino в діапазоні від 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
