3 Спальні·2 Ванні·142 m²
Розташовані між чарівним Бенальмаденою Пустою та зручностями центру міста, ці привабливі апартаменти вирізняються просторною терасою та вражаючими відкритими поглядами на Середземне море.
Нерухомість пропонує комфортну та функціональну планування. Вона має три спальні та дві повні ванні кімнати, що забезпечує достатню площу для як постійного проживання, так і для відпочинку. Відкрита зона вітальні інтегрує повністю обладнану кухню, їдальню та вітальню загальною площею майже 50m², спроектовану для максимізації природного світла та зв'язку з навколишнім середовищем.
Завдяки орієнтації на південь, апартаменти користуються винятковим природним освітленням протягом дня та приємними видами на море, що створює ідеальні умови для відпочинку та життя на свіжому повітрі. Тераса пропонує ідеальний простір для насолоди середземноморським кліматом протягом всього року. Закрита балконна площа 12,5m² надає додатковий простір для використання як офіс або зону для відпочинку.
Комплекс характеризується спокійним і безпечним середовищем, оточеним природою та з видами як на море, так і на гори. Серед його широких загальних зон є великий басейн, спортивний зал, сауна та сучасна загальна вітальня з професійною кухнею, ідеальною для святкувань, зустрічей чи приватних заходів.
Нерухомість знаходиться поблизу шкіл, супермаркетів, ресторанів і полів для гольфу, поєднуючи житлову тишу з відмінним доступом до зручностей та основних шляхів.
Це дуже привабливий варіант для тих, хто шукає комфорт, види та якість життя в одному з найжаданіших районів Бенальмадени. Нерухомість має 2 підземні паркові місця та 2 підземні сховища, а також встановлений зарядний пристрій для електромобілів.
Відповідно до положень статті 20.1 TRLDCU, ціна нерухомості БУДЕ ПІДВИЩЕНА на наступні суми:
ПОДАТКИ, ЩО СПЛАЧУЮТЬСЯ ПОКУПЦЕМ: У разі ПДВ за чинною ставкою 10% (Закон 37/1992 від 28 грудня про податок на додану вартість). У разі ITP (Податку на передання власності) на вищу з ціни продажу або кадастрової довідки, яка коливається від 3.5% до 7% залежно від умов покупця, все відповідно до (Королівський законодавчий указ 1/1993 від 24 вересня, який ухвалив переглянутий текст Закону про податок на передачу власності та гербовий збір).
НОТАРІУС І РЕЄСТРАЦІЯ: Ці витрати підлягають оплаті, хоча їхній орієнтовний кошт може коливатися від €600 до €1,250 для нотаріуса та від €200 до €600 для реєстрації (Королівський указ 1426/1989 від 17 листопада, що затвердив таблицю зборів нотаріусів, та Королівський указ 1427/1989 від 17 листопада, що затвердив таблицю зборів земельного реєстру, відповідно). Професійні збори агентства включені у продажну ціну.
ЯКЩО ПОТРІБНО БАНКІВСЬКЕ ФІНАНСУВАННЯ: Сума додаткових витрат повинна бути погоджена з фінансовою установою. Для розрахунку остаточної ціни, будь ласка, зв'яжіться з нами. Ми підготуємо індивідуальну пропозицію на основі особистих обставин покупця.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
На 20% нижче типової ціни
Приблизно на 20% нижче за типову ціну в Benalmadena Costa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Benalmadena Costa в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
