4 Спальні·3 Ванні·285 m²
Відчуйте вишуканість життя в цьому красиво відремонтованому таунхаусі, розташованому в ексклюзивній спільноті Altos de Puente Romano на престижній Золотій милі Марбели. Будівля знаходиться в охоронюваному закритому комплексі з цілодобовою охороною і пропонує ідеальний баланс сучасної розкоші, комфорту та середземноморського способу життя, всього за кілька хвилин від курорту Puente Romano, Marbella Club, пляжу та Puerto Banús.
Повністю відремонтований у 2024 році, об'єкт має 4 просторі спальні та 3 стильні ванні кімнати, які продумано розташовані на кількох рівнях з винятковими внутрішніми та зовнішніми житловими зонами.
На першому поверсі вас зустрічає яскравий відкритий житловий та обідній простір з каміном та безперешкодним виходом на приватну терасу та сад. Повністю обладнана дизайнерська кухня включає в себе преміум техніку, таку як індукційна плита з інтегрованою витяжкою, велика мийка, холодильник-морозильник, посудомийна машина, мікрохвильова піч, духовка, винний холодильник та достатньо вбудованих шаф.
На другому поверсі розташована розкішна головна спальня з приватною ванною кімнатою, яка має ванну, душову кабіну, подвійний умивальник, туалет та гардеробну, з прямим виходом на простору терасу. Дві додаткові гостеві спальні мають вбудовані шафи та вихід на терасу, ділячи сучасну ванну кімнату з душем та умивальником.
На верхньому рівні розташована четверта спальня з природним освітленням, вбудованими шафами, ванною кімнатою та прямим виходом на вражаючий дах. Цей рівень також включає пральню та складську зону з прямим приватним виходом до підземного гаража на два автомобілі.
Широка дахова тераса була спроектована для розваг та насолоди сонцем Марбели протягом року, повністю обладнана зовнішньою кухнею з грилем, мийкою, холодильником, посудомийною машиною та душем на відкритому повітрі — ідеальне місце для відпочинку з родиною та друзями.
Жителі можуть насолоджуватися красиво доглянутими загальними садами, великим басейном та однією з найпопулярніших адрес на Золотій милі Марбели. Як розкішна постійна резиденція або відпустка, цей винятковий таунхаус пропонує чудову можливість у одному з найпопулярніших місць Марбели.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
На 39% нижче типової ціни
Приблизно на 39% нижче за типову ціну в The Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у The Golden Mile в діапазоні від 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
