3 Спальні·2 Ванні·112 m²
Сучасна нова квартира у Pine Hill Residences – Фуенхірола
Ласкаво просимо до Pine Hill Residences, сучасної та спокійної житлової спільноти в самому серці Коста-дель-Соль. Ця зовсім нова квартира, в якій ніхто ще не жив, поєднує якісне житло, курортні зручності та відмінне розташування поблизу пляжів і послуг Фуенхіроли.
У квартирі є три спальні, дві ванні кімнати та простора кухня, що поєднана з вітальнею, що створює яскравий і комфортний житловий простір. Вітальня та головна спальня мають прямий вихід на великий основний балкон, що пропонує достатньо місця для прийому їжі на свіжому повітрі, відпочинку та насолоди середземноморським стилем життя.
Дві менші спальні мають вихід на другий, більш приватний балкон, ідеальний для пральної машини, зберігання, тренувального обладнання або додаткового тихого простору на вулиці.
Pine Hill Residences пропонує відмінні спільні зручності для мешканців:
– два відкритих басейни – критий басейн з підігрівом – зона спа та сауна – сучасний фітнес-центр – коворкінг та бізнес-центр – приватний кінозал – соціальна лаунж-зона – автобусний сервіс – красиві загальні території та інфініті-басейн
З лише 71 квартирою, Pine Hill Residences пропонує інтимну та спокійну атмосферу без натовпів більших курортів.
Розташування ідеальне – спокійне, але добре пов'язане. Центр Фуенхіроли, пляжі, ресторани та повсякденні послуги знаходяться на відстані легкого доступу, а зв'язки з Марбеллою та аеропортом Малаги відмінні.
Ця нерухомість ідеально підходить для постійного проживання, розкішного відпочинкового житла або інвестиційної можливості на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
На 49% нижче типової ціни
Приблизно на 49% нижче за типову ціну в Fuengirola. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Fuengirola в діапазоні від 325.000 € до 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
