3 Спальні·2 Ванні·101 m²
Підніміть своє життя понад берегом – преміальна квартира в Манільві. Чудові види на море та 300 м пішої прогулянки до пляжу!
Зануртесь у новий стандарт прибережного життя в Манільві, в самому серці престижної Costa del Sol. Ця виняткова, новозбудована квартира не просто нерухомість – це стратегічний крок до вдосконалення вашого способу життя. Повністю готова до заселення, вона поєднує сучасний дизайн з бездоганною розкішшю.
Всередині, просторий відкритий простір задає тон. Житло має три елегантні спальні, включаючи вишуканий головний номер з просторною гардеробною. Дві дизайнерські ванні кімнати та гостьовий туалет забезпечують комфорт і функціональність. Повністю обладнана, сучасна кухня безперешкодно інтегрується у вітальню, яка доповнена окремою, спеціалізованою пральнею.
Скляні двері від підлоги до стелі відкриваються на чудову терасу-солярій, що виходить на південь — ваша приватна точка огляду на Середземне море. Закриті та відкриті зони для відпочинку створюють ідеальне середовище для життя кругом року, де природне світло, види на море та спокій стають частиною вашого щоденного ритму. Навіть зсередини дому Середземне море завжди в полі зору. Ця преміальна нерухомість також включає щедру приватну парковку та комору, зручно розташовану в будівлі. Нерухомість є частиною безпечного, повністю огородженого комплексу з цілодобовим відеоспостереженням та зручностями на рівні курортів:
- Особливості громади: Два басейни для дорослих + 1 дитячий басейн Спа-послуги: сауна, джакузі, турецька баня Повністю обладнаний спортзал та відкритий спортзал Соціальний клуб та зони для відпочинку та пікніків Сонячні панелі Система пом’якшення води Огорожена територія з системою відеоспостереження
Локація є конкурентною перевагою. Ви за лічені хвилини від незайманих пляжів, таких як Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera та Playa Las Gaviotas, і оточені елітними гольф-дестинаціями.
Протягом 5 хвилин ви дістатиметесь до ексклюзивної зони Sotogrande, за 15 хвилин – до витонченості Estepona та Marbella, або до автентичності Casares та Ronda. Від гольфу до вітрильного спорту, від гастрономії до пригод – тут стиль життя зустрічає можливості.
Рідкісна інвестиція в якість життя. Дійте рішуче. Приватні огляди та віртуальні тури доступні.
Визначте свій курс. Ваше нове життя починається тут.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
Верх ринку: на 25% вище типової ціни
Близько 25% вище за типовий ціну в Manilva. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Manilva в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
