5 Спальні·5 Ванні·200 m²
Ексклюзивна квартира в La Reserva de Sotogrande, унікальна власність, що поєднує просторий житловий простір, вишуканий інтер'єр і повну тишу в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Розташована на першому поверсі елегантної будівлі з лише 7 резиденціями на 3 рівнях, ця вражаюча квартира має загальну площу 379 м², включаючи вражаючу терасу площею 179 м², що оточує всю власність. Завдяки своєму плануванню, квартира не має сусідських стін, що забезпечує виняткову приватність і спокій.
Власність була повністю відремонтована в січні 2026 року і відрізняється сміливим і детально продуманим інтер'єром, з яскравими колірними палітрами, ботанічними шпалерами і меблями високого класу, які створюють теплу, елегантну і сучасну атмосферу. Квартира має 4 просторий спальні з ванними кімнатами, кожна з яких має власну ванну кімнату та вмонтовані шафи, плюс п'яту меншу кімнату, яка наразі використовується як офіс, що ідеально підходить для дистанційної роботи або як додаткова спальня. Яскравий вхідний хол веде до просторий вітальні та їдальні з підлогою до стелі, що максимізує природне світло і забезпечує прямий доступ до чудової зовнішньої тераси. Вся квартира в покритті, що створює теплу і комфортну атмосферу, особливо зручно для сімей з дітьми. Сучасна кухня повністю обладнана побутовою технікою високої якості, включаючи посудомийну машину, духову піч, електричну плиту, пральну машину і холодильник.
Вражаюча тераса у формі U є однією з яскравих особливостей власності, пропонуючи кілька зон для відпочинку та насолоди природним оточенням. Вона оформлена штучною травою і включає відкидний навіс з одного боку. Власність також має вбудовану систему кондиціонування повітря з опаленням та охолодженням, а також електричні керамічні радіатори, керовані за допомогою мобільного додатку. Доступний інтернет зі швидкістю до 1000 Мбіт/с. Квартира включає 2 підземні паркові місця і має доступ до відмінних загальних зручностей, включаючи відкритий басейн довжиною 25 метрів, дитячий басейн, два сучасних корти для падлу, тренажерний зал і озеленені спільні сади. Крім того, власність має ліцензію на туристичну оренду, що робить її відмінною можливістю як для постійного проживання, так і для високо-рентабельних інвестицій. Винятковий дім для тих, хто шукає простір, приватність, дизайн і якісне життя в Сотогранде.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sotogrande — один із найексклюзивніших житлових курортів Європи, розташований одразу за кордоном у провінції C E1diz, на західному краю Costa del Sol. Комплексно спланований у 1960-х роках, він побудований навколо гольфу світового класу (серед них Valderrama і La Reserva), великої марини, полів для поло та однієї з провідних міжнародних шкіл Іспанії. У результаті це закрита малощільна спільнота з просторими віллами та якісними апартаментами, яка відчувається зовсім інакше, ніж більш жваві курорти на сході. Покупцями тут зазвичай є сім’ї та поціновувачі гольфу чи поло, які шукають простір, приватність і безпеку, а не нічне життя. Sotogrande поділяється на чіткі зони: зелену, усталену Sotogrande Costa біля марини, підвищену Sotogrande Alto навколо гольф-полів і новіший район La Reserva вище вгору.
Верх ринку: на 21% вище типової ціни
Близько 21% вище за типовий ціну в Sotogrande. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Sotogrande в діапазоні від 900.000 € до 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
