5 Спальні·6 Ванні·562 m²·1102 m² ділянка
Розташована в престижному та безпечному житловому районі С'єрра-Бланка, прямо над центром Марбельї, ця елегантна вілла в андалузькому стилі є ідеальним домом. Спроектована відомим місцевим архітектурним бюро Torras & Sierra та побудована на трьох поверхах, ця вілла випромінює вічний шарм.
Від запрошуючого основного входу з водними елементами по обидва боки, ми потрапляємо до входного холу з подвійною висотою стелі та вражаючою кришталевою люстрою. Через подвійні двері ми потрапляємо до вітальні з каміном та виходом на терасу, звідки відкривається вид на море. З правого боку вітальні розташована затишна телевізійна кімната або бібліотека, також з каміном на дровах. Ліва сторона вітальні переходить у їдальню, яка зручно поєднана з повністю обладнаною кухнею. Простора та домашня, кухня має куточок для сніданку та террасу для сніданку, що виходить на схід. Повертаючись до входного холу, тут є гостьовий санвузол, а якщо перейти через коридор, то ми потрапляємо до сьюту на першому поверсі.
На верхньому поверсі розташовані два гостьові сьюти, а також офіс, а нарешті вражаюча спальня з виділеною зоною для гардеробу, ванною кімнатою та простором для тераси з найкращими видами на узбережжя. На нижньому рівні є ще один сьют з природним освітленням, інша кімната з природним освітленням, що в даний час використовується як спортзал, та винна кімната. Крім того, є два складські приміщення, додаткові шафи та гараж на три автомобілі з додатковим критим паркуванням спереду.
Відкритий простір бездоганно оформлений і підтримується в хорошому стані, з великою кількістю терас навколо будинку, а також чудовою зоною для плавання зі своєю терасою і чарівним андалузьким водяним елементом. Сад вирізняється пишними і зрілими деревами та чагарниками по краях, а також високоякісним штучним газоном, автоматичним поливом і освітленням саду, що забезпечують легко доглянутий, але ефектний зовнішній простір.
Підлогове опалення на першому та другому поверхах, радіатори на рівні підвалу. Кондиціонер Гаряче/Холодне. Автоматичні жалюзі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
Верх ринку: на 24% вище типової ціни
Близько 24% вище за типовий ціну в Sierra Blanca. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sierra Blanca в діапазоні від 4.750.000 € до 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
