6 Спальні·6 Ванні·765 m²·1258 m² ділянка
Розташована в закритому комплексі El Herrojo Alto, Casa Geco є архітектурно досконалою віллою, яка поєднує в собі вічний андалузький характер та елегантні дизайнерські деталі в одному з найбільш ексклюзивних та безпечних житлових районів Бенахавіса. Власність має безперешкодний панорамний вид на Середземне море, що простягається від Марбельї на сході та порту Банус до Естепони та скелі Гібралтар.
Лише за кілька хвилин від La Quinta Golf & Country Club та в короткій поїздці до пляжу, вілла пропонує рідкісний баланс між приватністю, безпекою та доступністю. El Herrojo Alto відомий своєю спокійною атмосферою, цілодобовою охороною та близькістю до Марбельї, Пуерто Банусу та міжнародних шкіл, що робить його особливо привабливим для проживання протягом року.
Розташована на ландшафтній ділянці площею 1,258 м², вілла була ретельно підтримувана та спроектована з акцентом на великі пропорції та практичний комфорт. Традиційні андалузькі архітектурні елементи створюють тепло та індивідуальність, в той час як просторі житлові зони та великі вікна максимізують природне світло та зв'язок з навколишнім краєвидом. Вілла також має ліфт, що з’єднує гаражі, гостьовий будинок та основну резиденцію, покращуючи доступність на всіх рівнях.
Зовнішнє життя залишається центральним для власності, з розводеними садами, пальмами, підігріваючим басейном та декількома терасами, що спроектовані для захоплення панорамних морських видів протягом дня. Можливість зберігати приватний гольф-карт у гаражі та виїжджати безпосередньо на La Quinta Golf підсилює привабливість цього унікального місця.
На відміну від багатьох сучасних розробок на схилах, які зосереджені на щільності та однорідності, Casa Geco пропонує архітектурну ідентичність, зрілі околиці та справжній житловий масштаб у межах одного з найбільш встановлених закритих комплексів.
На нашу думку, що робить Casa Geco особливо привабливим, це поєднання панорамного розташування, архітектурної ідентичності та практичної функціональності для сімей. Вілли з таким рівнем приватності, безпеки та безперешкодними прибережними видами стають все важче знайти в закритих комплексах поруч із Марбельєю. Незалежний гостьовий будинок, доступ ліфтом, підігріваний басейн і прямий доступ до гольфу створюють власність, яка є не лише візуально вражаючою, але й надзвичайно придатною для проживання протягом року та багатопоколінного використання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
На 27% нижче типової ціни
Приблизно на 27% нижче за типову ціну в Benahavís. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benahavís в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
