2 Спальні·1 Ванні·79 m²·10 m² ділянка
Casa Paraiso – повністю відремонтований таунхаус у Калаонді.
Ласкаво просимо до Casa Paraiso, красиво відремонтованого апартаменту, розташованого в одній з найпривабливіших областей Коста дель Соль – Калаонда, Малага. Адреса: Calle Monte Paraiso 1C. Ця стильна власність поєднує сучасний комфорт, елегантний дизайн та розслаблений середземноморський спосіб життя.
Нещодавно відремонтований до високих стандартів, кожен деталь цього будинку була ретельно спроектована, щоб створити яскраву, сучасну та привітну атмосферу. Вітальня та їдальня виявляють просторе та функціональне планування, наповнене природним світлом від великих вікон та дверей на терасу. М’які нейтральні тони, якісні оздоблення та витончений декор створюють спокійну та елегантну атмосферу в усьому апартаменті.
Сучасна кухня поєднує стиль і практичність, що робить її ідеальною як для щоденного життя, так і для прийому гостей. Затишна вітальня відкривається на спокійну зовнішню площу, оточену зеленню — ідеальне місце, щоб насолоджуватися ранковою кавою, сонячними післяобідніми годинам або теплими середземноморськими вечорами.
Casa Paraiso розташований у тихій та доглянутій спільноті, при цьому близько до всього необхідного. Прекрасні пляжі, ресторани, кафе, магазини та відомі гольф-поля знаходяться всього в кількох хвилинах їзди. Марбелла та Фуенхірола легко доступні, що робить цю власність ідеально позиціонованою для насолоди всім кращим, що може запропонувати Коста дель Соль.
Чи шукаєте ви постійне місце проживання, стильний відпускний будинок чи відмінну інвестиційну можливість, Casa Paraiso пропонує ідеальний баланс між місцем розташування, комфортом та сучасним життям.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
Верх ринку: на 20% вище типової ціни
Близько 20% вище за типовий ціну в Calahonda. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Calahonda в діапазоні від 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
