3 Спальні·2 Ванні·111 m²
Шукаєте новий, готовий до заселення пентхаус без очікування на завершення будівництва? Цей винятковий дуплекс-пентхаус може бути саме тим, що ви шукали.
Нещодавно завершений і оформлений на високому рівні, об'єкт користується вигідним розташуванням з красивим видом на море і знаходиться в пішій доступності від станції поїздів, що забезпечує зручний доступ до аеропорту Малаги за менш ніж 20 хвилин. Місце розташування бездоганне — всього 300 м від станції поїздів і лише 600 м від пляжу.
Входячи, ви потрапляєте в світлу вітальню та обідню зону відкритого плану з повністю обладнаною сучасною кухнею. Великі розсувні двері ведуть безпосередньо на вражаючу терасу площею майже 60 м², де ви зможете насолоджуватися приголомшливими видами на море протягом усього дня.
Головна спальня із власною ванною кімнатою також має прямий вихід на терасу. На цьому ж рівні розташовані дві додаткові гостьові спальні, які ділять стильну ванну кімнату. Об'єкт також має окремий підсобний приміщення біля кухні, обладнане новими вікнами для максимального зберігання, а також корисний шафа для зберігання під сходами.
На другому поверсі вас зустрічає власна приватна дахова тераса площею майже 120 м² з захоплюючими панорамними видами на море. Цей чудовий відкритий простір розроблено як для відпочинку, так і для розваг, він оснащений новою перголою з інтегрованим освітленням та регульованою системою відкриття, що дозволяє насолоджуватися терасою протягом усього року.
Також є джакузі, що виставлено так, щоб максимально використати, що можна вважати одним з найкращих видів на Коста дель Соль, а також відкритий кухонний блок - ідеально підходить для обідів, прийому гостей чи просто насолоди середземноморським стилем життя.
Об'єкт також має підлогове опалення, кондиціонування повітря з обігрівом та охолодженням, два підземні паркувальні місця з електричною зарядною станцією та приватну комору.
Меблі, які входять у ціну, були ретельно обрані і виконані на винятково високому рівні, доповнюючи увагу до деталей, що бачиться у всьому будинку. На відміну від багатьох інших об'єктів, цей пентхаус справді відчувається як постійне житло, без економії на створенні розкішного, але комфортного житлового середовища.
Саме співтовариство є приватним і огородженим, надаючи мешканцям безпеку та ексклюзивність. Власники також можуть користуватися відмінними зручностями на території, включаючи обігрітий спільний басейн, джакузі, коворкінг та повністю обладнаний тренажерний зал, що ідеально підходить для максимального використання стилю життя на Коста дель Соль протягом усього року.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Carvajal в діапазоні від 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
