2 Спальні·2 Ванні·161 m²
Чудовий апартамент біля пляжу з безкінечним басейном на даху — повністю мебльований
Прокидайтеся з видом на Середземне море в цьому яскравому та просторому апартаменті на затребуваній Новій Золотій Милі між Сан-Педро та Естепоною. С орієнтацією на південний захід для сонця протягом всього післяобіду, продається повністю мебльованим та готовим до проживання — готовий до заселення пляжний дім, де кожна деталь була продумана.
ПРИВАБЛИВЕ МІСЦЕ БІЛЯ ПЛЯЖУ Апартамент розташований у популярній урбанізації Cosmo Beach, менше ніж за 100 метрів від пляжу. Пройдіть по набережній Senda Litoral та дійдіть до Естепони на захід або до Сан-Педро на схід. Головною перевагою спільноти є безкінечний басейн на даху з приголомшливими видами на Гібралтар та узбережжя Марокко.
Місце спокійне і житлове, але лише за 10 хвилин їзди від Пуерто-Бануса. Відмінні ресторани та міні-маркет знаходяться в кількох хвилинах прогулянки.
Оточений кращими місцями Нової Золотої Мили: - По сусідству з парком Лас Дюнас та новим готелем Marriott, що будується - 5 хвилин пішки до пляжного клубу Sonora - 10 хвилин пішки до великого парку біля Tikitano — ідеально для власників собак
ГНУЧКА І ПРОСТОРА ПЛАНУВАННЯ Спочатку спроектований як 3-кімнатна квартира, дім був перепланований у 2-кімнатний варіант з особливо великим відкритим планом вітальні та їдальні — ідеально для розваг. План зайнятості легко можна повернути до початкової конфігурації 3-кімнатної або 4-кімнатної квартири, перемістивши кухню в вітальню.
ПРОДАЄТЬСЯ ПОВНІСТЮ МЕБЛЬОВАНИМ - Вітальня та їдальня — індивідуальна книжкова шафа, диван та два крісла від Mora Dillo (Benítez), кавові та бокові столи, новий обідній стіл з 6 стільцями, вітрина, вбудований винний холодильник, шафа для взуття, лампи - Тераса — обідній стіл Habitat з 8 стільцями, вуличний диван та два крісла, кавові столи, горщики та рослини - Спальня 1 — нове ліжко зі зберіганням, тумбочки, вбудована шафа - Спальня 2 — ліжко зі зберіганням, тумбочка, вбудована шафа, додаткове місце для зберігання - Кухня — обідній/боковий стіл та нові побутові прилади
ОСТАННІ ОНОВЛЕННЯ - Нова центральна система кондиціонування (2024) - Новий холодильник/морозильник (2024) - Нова пральна машина Whirlpool (2025) - Новий бойлер для гарячої води (2025)
УКЛЮЧЕНО - Внутрішнє місце для паркування - Приватна комора
ВИТРАТИ - Спільний внесок: €351.27 / місяць - Плата за сміття: €56.62 / місяць
Готовий до проживання пляжний дім в одному з найпривабливіших районів Costa del Sol — беріть валізу і починайте жити в Новій Золотій Милі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Колись тихе рибальське містечко, Estepona стала одним із найбільш обговорюваних ринків нерухомості на Costa del Sol завдяки десятиріччю інвестицій у її старе місто, марину та набережну. Вона пропонує багато від клімату й узбережжя Marbella за доступнішою ціною, що зробило її улюбленицею покупців, які шукають новобудови-апартаменти та сучасні гольф-вілли. Муніципалітет простягається від колоритного центру міста вздовж New Golden Mile у бік Marbella, охоплюючи курортні спільноти, такі як El Paraíso, Atalaya та Cancelada. Estepona особливо сильна в сегменті новобудов: тут зосереджена значна частка сучасних проєктів Costa del Sol на етапі будівництва та готових до заселення, часто в пішій доступності до пляжу або розташованих навколо гольф-поля. Це робить її природним вибором для покупців, які хочуть сучасний, невибагливий у догляді дім із вбудованими гарантіями та енергоефективністю.
На 31% нижче типової ціни
Приблизно на 31% нижче за типову ціну в Estepona. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Estepona в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
