3 Спальні·3 Ванні·229 m²
Сучасний дизайн та види на курорт у самому центрі Пуерто-Банусу
Місцезнаходження Розташована поруч з Пуерто-Банусом, ця ексклюзивна власність користується однією з найбільш бажаних локацій в Марбеллі, оточена вишуканою атмосферою, послугами найвищого рівня і всім необхідним для повного насолоди життя на Середземному морі. Її розташування дозволяє за декілька хвилин дістатися до пляжу, марини, бутіків, ресторанів та зон відпочинку, що робить її ідеальним варіантом як для основного місця проживання, так і для елітного другого дому.
Житлова зона Простора вітальня-столовий простір є однією з головних переваг цієї власності. Її планування створює різні зони для відпочинку та спілкування, завжди з відчуттям простору, світла та візуальної безперервності. Великі вікна з'єднують основну зону з приємною критою терасою, створюючи природний перехід між інтер'єром та екстер'єром і надаючи особливо яскраву і затишну атмосферу.
Кухня Кухня виділяється своїм виразним дизайном та відмінною естетичною присутністю. Вона оснащена меблями на замовлення, великою місткістю для зберігання та вражаючою стільницею з натурального каменю, що додає характеру і індивідуальності всьому інтер'єру, в поєднанні з вертикальною поверхнею над умивальником. Центральний острів підвищує функціональність і перетворює цей простір на ідеальне місце для повсякденного життя і соціальних моментів.
Спальні та ванні кімнати Спальна зона зберігає ту ж лінію спокійної елегантності, що визначає всю власність. Три спальні спроектовані для забезпечення приватності, комфорту та особливо затишної атмосфери. Однією з найзначніших особливостей цієї власності є те, що всі три спальні мають власні ванні кімнати, що є надзвичайно цінною характеристикою, яка забезпечує незалежність, комфорт і додатковий рівень ексклюзивності як для щоденного життя, так і для прийому гостей. Ванні кімнати з сучасним дизайном і високоякісними оздобленнями підвищують щоденний досвід завдяки великим покриттям, вбудованому освітленню, підвісним меблям та ретельно продуманій естетиці спа.
Тераса з Lumon і барною зоною Однією з великих переваг цієї власності є її величезна тераса, спроектована як природне продовження вітальні. Це просторий простір зі столом для обіду та зоною відпочинку, ідеальне для прийому їжі, сімейних зустрічей або просто для відпочинку, насолоджуючись видом на сади та басейн комплексу. Тераса оснащена скляною системою Lumon, яка дозволяє повністю відкривати фронт у теплі місяці, щоб насолоджуватися відкритим простором, і закривати взимку, щоб продовжувати використовувати її як яскраву додаткову вітальню, захищену від вітру і дощу. Так вона стає по-справжньому використаним простором цілий рік. Крім того, тераса має елегантний барний куточок зі стільницею з каменю та нижніми шафами з охолоджувачем для вина і місцем для посуду та кухонного начиння, ідеально підходить для приготування напоїв, сніданків або аперитивів перед виходом на вечерю. Це деталь, яка додає додатковий рівень комфорту та ексклюзивності, підкреслюючи соціальний та приємний характер цієї власності.
Підсумок Елегантна відремонтована власність з сучасним дизайном поруч з Пуерто-Банусом, яка має простір з відкритими зонами, візуально привабливу кухню, три спальні з ванними кімнатами та ванні кімнати з вишуканою естетикою. Яскравий, сучасний дім, готовий до заселення в одній з найбільш ексклюзивних зон Марбелли.
Ключові особливості Повністю відремонтована власність з сучасним дизайном. Простора вітальня-столовий простір з різними зонами. Велика кількість природного світла. Крита тераса, з'єднана з основною зоною. Дизайнерська кухня з центральним островом та високоякісними фінішами. Три спальні, всі з ванними кімнатами. Ванні кімнати з сучасним і вишуканим виглядом. Чудове місце розташування поруч з Пуерто-Банусом.
3 Спальні 3 Ванні кімнати 162 м² корисної площі 1 Гараж 1 Склад 1 Тераса, скляна з Lumon камін
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Puerto Banús — це гламурний район марини Марбельї та одна з найвпізнаваніших адрес на Середземномор’ї. Збудований навколо гавані для суперяхт, уздовж якої розташовані дизайнерські бутіки, пляжні клуби та ресторани, він є синонімом розкішного стилю життя Costa del Sol. Нерухомість тут користується дуже високим попитом і має відповідну ціну — апартаменти на першій лінії марини та пляжу мають значну премію завдяки своєму розташуванню та орендному потенціалу. Фонд нерухомості тут переважно складається з апартаментів і пентхаусів — від знакових будівель із видом на порт до закритих пляжних комплексів із басейнами та цілодобовою охороною. Для багатьох покупців Puerto Banús — це не лише про житло, а й про стиль життя та дохід від оренди.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Puerto Banús.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Puerto Banús в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
