3 Спальні·3 Ванні·160 m²
Просторий таунхаус з трьома спальнями у Канселаді (Естепона), який має вражаючий приватний дах з терасою, з якого відкривається захоплюючий вид на море та сільську місцевість. Завдяки своїй привілейованій орієнтації, нерухомість користується багатством природного світла протягом усього дня.
Розташована на двох рівнях з сучасним відкритим плануванням, оселя пропонує простору вітальню та обідню зону, що з'єднана з повністю обладнаною відкритою кухнею, створюючи ідеальну атмосферу для прийому гостей та повсякденного життя. Елегантна вітальня безперешкодно переходить на красиву терасу.
Спальні відрізняються яскравістю, великими вікнами та чудовим плануванням. Головна спальня включає власну ванну кімнату та гардеробну, що ідеально підходить для сучасного життя.
Нерухомість також має приватний вхід та доглянуті зовнішні ділянки, створюючи ваш власний середземноморський куточок. Високоякісні оздоблення включають кондиціонер, керамічну підлогу у всіх приміщеннях та сонячні панелі для гарячої води.
У будинку є два паркувальні місця та доступ до ексклюзивного соціального клубу з тренажерним залом, що розташований всього за кілька хвилин. Спільнота також дозволяє оренду на свята, що робить його відмінною інвестиційною можливістю.
Якщо вам потрібна допомога з іпотекою, будь ви національним чи міжнародним покупцем, наша спеціалізована команда з іпотечного кредитування допоможе вам отримати найкращі умови.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Cancelada в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
