4 Спальні·4 Ванні·574 m²
Розташована у виключній закритій спільноті Hacienda de Valderrama, у центрі Сотогранде Альто, ця виняткова квартира-двоповерхівка на першому поверсі пропонує сучасний елегантний стиль, приватність та якісне життя. Розташована поряд з відомим у всьому світі гольф-полем Valderrama, спільнота має гарно доглянуті сади, великий загальний басейн і цілодобову охорону та консьєрж-сервіс.
Недавньо відремонтована та продається повністю мебльованою, власність була ретельно спроектована з вишуканими інтер'єрами та просторими житловими зонами. Помешкання має чотири великі спальні, кожна з власною ванною кімнатою, а також додатковий туалет для гостей. Великі скляні двері дозволяють природному світлу безперешкодно проникати в оселю, а використання преміум-матеріалів, підігрів підлоги в окремих зонах, кондиціонер і стильний камін створюють атмосферу комфорту та розкоші протягом усього року.
Повністю обладнана дизайнерська кухня доповнена окремою пральнею та достатніми сховищами, включаючи вбудовані шафи, комору та приватний підвал. Підвал додає виняткову універсальність помешканню, пропонуючи простору кімнату, ідеальну для кінотеатру, ігрової кімнати, зони для розваг або додаткового сімейного простору, відповідно до індивідуальних потреб.
Відкриті території спроектовані для відпочинку та розваг, з приватними терасами, оформленим садом, накритими зонами для відпочинку та місцем для барбекю, ідеальним для прийому їжі на свіжому повітрі, насолоджуючись спокійними видами на сад.
Однією з видатних особливостей цієї власності є вражаючий приватний гараж з місткістю до шести автомобілів. Крім того, частина цього просторого простору була перетворена на велику спортивну зону, створюючи практичну зону для благополуччя та фізичних занять у комфорті дому.
Додаткові особливості включають електричні жалюзі, доступ до ліфта, систему охорони та близькість до престижних міжнародних шкіл, гольф-полів і всіх зручностей, які пропонує Сотогранде.
Це унікальна можливість придбати розкішну та універсальну резиденцію в одній з найпопулярніших спільнот у Сотогранде.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Sotogrande Alto в діапазоні від 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
