2 Спальні·2 Ванні·82 m²
Дуже рідкісна пропозиція на ринку в бездоганно доглянутому комплексі "La Cortijada", Калахонда. Ця квартира на верхньому поверсі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує чудові види не тільки на Середземне море, але й на великі зелені території спільноти та один з трьох спільних басейнів. Потрапивши на цю територію, ви відчуєте справжнє спокій та тишу, що дозволить вам насолоджуватись південним балконом, спостерігаючи за життям навколо. Квартира має приємну планування: з зони входу ви одразу потрапляєте в вітальню/столову, звідки відкривається вид на балкон, а вид стає ще більш вражаючим, коли ви продовжуєте оглядати квартиру. Широкий балкон з доступом з вітальні та головної спальні пропонує достатньо місця для сидіння, мангала, а також маленької затишної зони. Головна спальня просторого розміру, має власну ванну кімнату та вбудовані шафи зі складами. Гостьова спальня також добрих розмірів і може використовуватись як двомісна або двоспальна, вона також оснащена вбудованими шафами та невеликим балконом. Є додаткова ванна кімната з душем, що обслуговує гостьову спальню і виконує функцію гостьового WC. На сходах є додаткове місце для зберігання, що веде назад до окремої повністю обладнаної кухні з кам'яними стільницями, вбудованим холодильником, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною, духовкою, керамічною плитою та витяжкою. Є також невелика допоміжна зона позаду кухні. Інші характеристики цієї нерухомості включають: повністю мебльовану, підігрів підлоги по всій квартирі та в обох ванних кімнатах, кондиціонування у вітальні та головній спальні, доступ до волоконно-оптичного інтернету, камін, кремові мармурові підлоги, безпечна парковка, 3 спільні басейни. Поблизу кілька барів та ресторанів, всього за коротку поїздку від основної вулиці Калахонди та пляжу.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 12% нижче типової ціни
Приблизно на 12% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Calahonda в діапазоні від 350.000 € до 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
