2 Спальні·2 Ванні·204 m²
Чудова квартира з видом на море та великою, дуже сонячною терасою площею 80 м². Майно має ретельно сплановану конфігурацію, що включає дві просторі спальні та дві сучасні ванні кімнати, розроблені для максимального комфорту. Простора вітальня з відкритою кухнею та центральним островом, на якому розташована плита, є серцем дому, наповнена природним світлом завдяки великим вікнам, що виходять назовні. Відкритий простір загальною площею 80 м² включає 33 м² критої тераси, 10 м² відкритої тераси та 37 м² приватного саду — ідеально для насолоди середземноморським кліматом протягом року. Є також зовнішній душ для освіження після дня на пляжі чи спортивних занять.
Відкрийте для себе цю ексклюзивну Garden Villa, розташовану в престижному комплексі Higuerón West, відзначеному нагородами житловому проекті, відомому своїм сталим дизайном, сучасною архітектурою та прихильністю до добробуту і якості життя на Costa del Sol. Higuerón West представляє найкраще в інноваціях та сталому розвитку, стратегічно розташований між Фуенгиролою та Бенальмаденою, з легким доступом до всіх зручностей Малаги. Розташована в одній з найтихіших та інтимних фаз комплексу, з лише 36 квартирами, ця елегантна власність поєднує в собі приватність, комфорт та сучасний дизайн.
У будинку є високоякісні оздоблювальні матеріали, включаючи підігрів підлоги по всій площі, що забезпечує додатковий комфорт у холодні місяці, а також систему домашньої автоматизації для інтелектуального контролю освітлення та електрики. Його кутове розташування забезпечує відмінне природне світло з кількох сторін та почуття простору.
У власність входять два місця для паркування (одне підземне і одне на вулиці), а також приватне сховище. Комплекс пропонує два загальні басейни, красиві ландшафтні сади та легкий доступ до Спортивного клубу Higuerón, який має сучасний спортзал, корти для тенісу та паделю, спа, Beach Club та ресторан з зіркою Мішлен, все в межах пішої досяжності. Спільнота допускає туристичні оренди.
Ця власність представляє ідеальне поєднання розкоші, добробуту та сталого розвитку — ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивний стиль життя на Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
На 54% нижче типової ціни
Приблизно на 54% нижче за типову ціну в Fuengirola. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Fuengirola в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
