3 Спальні·2 Ванні·124 m²
Розкішний пентхаус з панорамним видом у Буенавасті, Ла Квінта.
Розташований в одній з найексклюзивніших зон Ла Квінти, Бенахавіс, цей чудовий пентхаус поєднує сучасний дизайн, приватність та захоплюючі відкриті краєвиди на море, гори та навколишні гольф-поля. Дякуючи південно-східній орієнтації, квартира користується винятковим природним освітленням протягом дня, створюючи безперервний зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором та пропонуючи елегантну, але розслаблену атмосферу в центрі Коста-дель-Соль. З поверхнею 124 м², квартира представляє простору вітальню з відкритим плануванням, каміном та прямим виходом на чудову терасу площею 34 м², ідеальну для вуличних прийомів їжі, відпочинку або просто насолоди приголомшливими краєвидами. Сучасна кухня була ретельно спроектована з центральним островом, технікою Miele, пральнею Bosch та якісними оздобленнями, серед яких ексклюзивна стільниця Ascale Taj Mahal Almond. Кожна деталь була ретельно підібрана, включаючи поліровану мармурову підлогу Crema Marfil, індивідуальну столярку, великі вікна з подвійними склопакетами та преміум-матеріали, що надають тепла та вишуканості дому. У квартирі є 3 красиво оформлені спальні та 3 стильні ванні кімнати. Майстер-люкс вирізняється своїм відкритим видом та елегантною ванною кімнатою з санвузлом. Усі ванні кімнати обладнані підігрівом підлоги, японською санітарною технікою Tece, ваннами Duravit та фурнітурою з преміум покриттям. Крім того, пентхаус оснащений системою розумного дому, що дозволяє легко керувати освітленням, кондиціонуванням повітря та жалюзями по всій квартирі. Дім також включає кондиціонер Daikin, два паркомісця та доступ до ексклюзивної закритої спільноти з відмінними загальними зручностями. Унікальна квартира для тих, хто прагне дизайну, комфорту та виняткових краєвидів в одній з найкращих локацій між Марбельєю та Бенахавісом.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
Верх ринку: на 65% вище типової ціни
Близько 65% вище за типовий ціну в Benahavís. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Benahavís в діапазоні від 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
