4 Спальні·4 Ванні·561 m²·2145 m² ділянка
Розташована в ексклюзивному комплексі Real de la Quinta у Бенахавісі — одному з найінноваційніших і привілейованих житлових проектів на узбережжі Коста-дель-Соль — Villa Evania є вишуканою інтерпретацією сучасного середземноморського життя, де архітектура, природа і приватність поєднуються в ідеальній гармонії.
Real de la Quinta вирізняється унікальною концепцією, що була задумана як сталий житловий курорт, оточений горами, і пропонує захоплюючі види на море, озеро та захищений природний ландшафт Сьєри-де-лас-Ньєвес. Його ретельно сплановане розташування, малонаселена середовище та преміум-зручності — включаючи штучне озеро, спортивні обʼєкти, гольф та цілодобову охорону — роблять його одним з найпопулярніших місць для міжнародних покупців, які шукають вишукане життя на природі, всього за кілька хвилин від Марбели та Пуерто Бануса.
Вілла Еванія вирізняється архітектурою, що характеризується грою обʼємів і поєднанням матеріалів, створюючи яскраву та неповторну ідентичність.
Її сучасні лінії адаптуються до рельєфу, формуючи різні площини та відкриті простори, що збагачують будинок і підкреслюють його присутність у ландшафті. Кожен елемент був спроектований для того, щоб привнести глибину, ритм і чіткий архітектурний характер.
Інтерʼєри Вілли Еванії відображають ту ж архітектурну мову, з відкритими просторами, розташованими в плавному та природному порядку.
Основні житлові зони з’єднуються з терасами та видами, в той час як природне світло та візуальна безперервність створюють відчуття простору і динаміки. Ретельно відібрані матеріали надають теплоту та баланс сучасному та елегантному середовищу.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 37% вище типової ціни
Близько 37% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 4.250.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
