4 Спальні·2 Ванні·239 m²
Розташована в спокійних пагорбах Ла-Майрени, ця виняткова вілла в Монте Ельвірія пропонує рідкісне поєднання приватності, панорамних пейзажів та сучасного комфортного життя — всього за 10 хвилин від пляжів і активного життя в Східній Марбельї.
Уявіть, що ви починаєте кожен день із захоплюючими видами на гори, насолоджуючись ранковою кавою на терасі, і оточені спокоєм та красою природи у вашому власному домі. Вілла спроектована так, щоб бути як елегантною, так і затишною, запрошуючи вас сповільнити темп, розслабитися та справді насолодитися життям.
Спочатку побудована в 1989 році та повністю оновлена, вілла має 4 просторі спальні, просторі житлові зони та безперервну планування, ідеальне для сімейного життя та прийомів гостей. Відкрита кухня гармонійно переходить у окрему їдальню, створюючи тепле та соціальне середовище дому.
Великі вікна наповнюють інтер'єри природним світлом, тоді як камін додає затишку в будь-яку пору року. Кожна деталь була ретельно продумана, щоб запропонувати стиль життя, що поєднує вишуканість і практичність, де комфорт і ефективність йдуть рука об руку.
На вулиці вілла стає приватним святковим місцем. Тераси, залиті сонцем, і запрошуючі відкриті простори забезпечують ідеальне місце для довгих післяобідніх годин, романтичних вечерь на заході сонця та спокійних вечорів з приголомшливими панорамними видами.
Для наступного власника це дім, в який можна просто вселитися і насолоджуватися. Все вже зроблено та підтримується на високому рівні, тож наступні роки можна проводити, створюючи спогади, а не займаючись ремонтом.
Локація пропонує ідеальний баланс між спокоєм і зручністю. Торговий центр Ельвірії, піщані пляжі, ресторани та зручності знаходяться в легкій досяжності. Сім'ї оцінять близькість до відомої Німецької школи (Deutsche Schule) та двомовної школи ECO, а любителі спорту та відпочинку зможуть насолоджуватися сусідніми тенісними клубами, тенісною академією Хофсасс та престижним гольф-курортом La Cala.
Чудовий дім в одній з найбільш спокійних та ексклюзивних житлових зон Східної Марбельї — ідеально підходить для постійного проживання, сімейного відпочинку чи розкішної інвестиційної нерухомості.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
На 50% нижче типової ціни
Приблизно на 50% нижче за типову ціну в Elviria. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
