3 Спальні·2 Ванні·133 m²
Елегантна квартира з видом на море в Каліганді · Повністю укомплектована та готова до проживання Відкрийте для себе цю вишукану квартиру на середньому поверсі з трьома спальнями, яка розташована в дуже затребуваній зоні Сітіо де Каліганда, одній з найбільш престижних житлових місцевостей на узбережжі Коста дель Соль. Поєднуючи комфорт, приватність і вражаючі середземноморські види, ця власність ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестиційної можливості з високим потенціалом. Благодаря зручному доступу у декілька ступенів, квартира пропонує легкість у повсякденному житті. Вона розташована всього за кілька хвилин від популярного комплексу Міль і Ната, де ви знайдете затишні ресторани, привітний бар, таксі та зупинки громадського транспорту. З площою 133 м² (112 м² корисної площі), нерухомість насолоджується захоплюючими неперервними панорамними видами на море приблизно на 160º. Оскільки жодне будівництво в майбутньому не дозволено перед квартирою, види є постійно захищеними — досягаючи Гібралтару та африканського узбережжя. У квартирі три просторі двомісні спальні, зокрема майстер-люкс з власною ванною кімнатою, тоді як ще одна спальня має свій власний балкон. Вражаюча тераса площею 21 м² стає справжнім продовженням житлового простору — ідеальне місце для насолоди сніданками на світанку, незабутніми заходами сонця і морським бризом протягом усього року. Внутрішнє планування ретельно розроблене для максимального комфорту: Окрема повністю укомплектована кухня з окремою пральнею Яскрава і простора вітальня з каміном Чотири кондиціонери (гарячого і холодного повітря) Дві повні ванні кімнати, включаючи підігрів підлоги в майстер-ванній та обігрівач рушників у другій ванній Основною перевагою цієї нерухомості є те, що вона продається точно в такому вигляді, в якому її бачите. Ціна включає меблі високої якості, техніку, телевізор, кухонне приладдя та предмети домашнього вжитку — просто візьміть валізи і заселяйтеся. Для тих, хто хоче ще більше покращити зовнішній простір, існуючий вихід для димоходу пропонує можливість встановлення зони для барбекю або навіть приватної сауни на терасі. Закрита спільнота пропонує: Два спільні басейни Доглянуті тропічні сади Приватна охорона 24 години на добу Паркування для мешканців Місцезнаходження бездоганне: Пляж: 5 хвилин Марбелья та Фуенхірола: 15 хвилин Аеропорт Малаги: 35 хвилин Центр міста Малаги: 40 хвилин Яскрава, елегантна і ідеально розташована, ця квартира пропонує рідкісне поєднання панорамних видів, спокою, безпеки та близькості до всіх зручностей. Унікальна можливість насолоджуватися автентичним середземноморським стилем життя в одній з найбільш бажаних зон Міхас Коста.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
На 47% нижче типової ціни
Приблизно на 47% нижче за типову ціну в Calahonda. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Calahonda в діапазоні від 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
